Дело № 2-2354/2021

22RS0011-02-2021-002003-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Н.Ю. Репринцевой 

при секретаре Н.С. Климовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику – Администрации г. Рубцовска, в котором просила: признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью 64,9 кв.м.

В обосновании заявленных требований указала, что М. Э.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 20 кв.м., по адресу: ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** , удостоверенного Б. Ж.М., государственным нотариусом Рубцовской государственной нотариальной конторы. *** М. Э.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. После ее смерти в права наследования вступила дочь – ФИО1, так как была зарегистрирована вместе с умершей, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***. В течение срока проживания, в целях улучшения жилищных условий, вышеуказанный жилой дом был самовольно перестроен, в результате чего площади в правоустанавливающих документах не соответствуют площади в технических документах. Нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО2 выдать свидетельство о праве на вышеуказанный жилой дом, после смерти М. Э.И. не имеет возможности, так как в правоустанавливающем и технических документах расходятся площади. Согласно технического паспорта домовладения общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 64,9 кв.м. ФИО1 обращалась в администрацию г. Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, но получила отказ от *** в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно ответа Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска от *** земельный участок соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска. Согласно заключению : по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ... в ... края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка по адресу: .... Расположение жилого ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 4.3 таблице 1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам и по ... жилой дом расположен на земельном участке площадью 428 кв.м. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. 

Представитель ответчика – Администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца. 

Третье лицо – нотариус Рубцовского нотариального округа – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** М. Э.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, полезной площадью 20 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 394 кв.м., находящегося по адресу: .... 

Согласно выписки из ЕГРН от ***, данные о собственнике жилого дома и земельного участка по ... в ... в Росреестре отсутствуют. 

М. Э.И. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии .

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец – ФИО1 является дочерью умершей М. Э.И., то есть наследниками первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака. Других наследников М. Э.И. судом не установлено. 

Согласно материалам наследственного дела , заведенного нотариусом Рубцовского нотариального округа Ж. Н.А. ***, после смерти М. Э.И., с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1 Других наследников не установлено. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери, умершей ***, а именно, на момент смерти наследодателя была зарегистрирована в спорном жилом доме по ... в ..., в настоящее время несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, ухаживает за огородом, что подтверждается материалами дела. Указанные обстоятельства в судебном заседании от *** также подтвердили опрошенные в качестве свидетелей Б. Н.В., Л. Т.Н.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, спорный жилой дом был самовольно перестроен, в результате чего площади в правоустанавливающих документах не соответствуют площади в технических документах. 

Письмом от *** Администрацией г. Рубцовска отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в связи с несоблюдением требований, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В материалах дела имеется отзыв комитета Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству от *** о том, что индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки расположенные по ... в ..., находятся в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, подготовленному АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» , по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ... в ... края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. При капитальном ремонте необходимо провести следующие работы: рекомендуется провести реконструкцию перекрытия жилых строений (А,А1,А2,А3), высота жилых комнат и кухни должна составлять не менее 2,50м, при этом выполнить дополнительное утепление чердачного перекрытия; выполнить отмостку с твердым покрытием шириной не менее 1,00 м с северной стороны жилых строений. Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка по адресу: .... Расположение жилого ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 4.3. таблице 1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам и по .... 

Как следует из технического паспорта жилого дома по ..., в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 64,9 кв.м.

Собственник жилого ... в ... – ФИО3, собственник жилого ... в ... - ФИО4 не возражают против удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом, несмотря на имеющиеся нарушения противопожарных норм и правил застройки.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований со стороны представителя Администрации г. Рубцовска, третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... в ..., общей площадью 64,9 кв.м.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 64,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева