УИД: 77RS0005-02-2025-006311-22 

 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес  

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3619/25 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 155, расположенной по адресу: адрес. В квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, г.р. паспортные данные; ФИО3, паспортные данные. Ответчики членами семьи истца не являются. Право пользования квартирой не приобретали, в квартиру никогда не вселялись, услуги за ЖКУ не оплачивают, их вещей в квартире нет. Собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением

владения.

 Истец ФИО1 и его представитель фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили. 

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

 Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

 В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

 Как установлено в судебном заседании из материалов ФИО1 с 04 июня 2025 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что право собственности возникло на основании договора передачи от 25 февраля 1997 года.

Согласно свидетельству о собственности на жилище, выданному 19 марта 1997 года, ФИО1 приобрел право собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке приватизации ( л.д.12).

 Согласно данным Единого жилищного документа в квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1 с 1969 года, его супруга фио с 2004 года, с 2018 года - ответчики ФИО2, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные. 

 Исковые требования обусловлены тем, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартиру никогда не вселялись, услуги за ЖКУ не оплачивают, их вещей в квартире нет.  

 В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что ответчик являются членами семьи племянника истца фио, который просил зарегистрировать в квартире свою жену и дочь, чтобы получить выплаты и надбавки адрес. Сейчас племянник развелся. Ответчики в квартире никогда не проживали, им нужна была только регистрация. ФИО2 знает о подаче иска, сказала, что выпишется, но не сейчас.

 Указанные обстоятельства ответчика не оспорены, свидетельствуют о формальном характере регистрации ответчиков по адресу: адрес, которая не сопровождалась реальным вселением и проживанием ответчиков в данном жилом помещении, что согласно ст.31 ЖК РФ предусмотрено в качестве основания для приобретения права пользования жилым помещением наряду с его собственником, а потому суд приходит к выводу о том, что по делу не установлены обстоятельства, характерные для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности иного лица, в данном случае не установлен факт вселения ответчиков и совместного проживания с истцом как с собственником спорного жилого помещения, а потому исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

 Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

 Учитывая, что ответчики признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025г.

Судья