Дело № 2- 1720/2025; УИД: 42RS0010-01-2025-001544-45

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Дягилевой И.Н.,

при помощнике судьи - Ефимовой К.В., 

с участием истцов - ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

26 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, кадастровый №. Истцам принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес> а именно:

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности.

Согласно техническому паспорту на жилой дом другим участником долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле является К.

К. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно сведениям из ЕГРН право собственности на 

<

данные изъяты> долю никем не оформлено, в данной половине жилого дома никто не проживает.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочных; случае, если: отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, никто из наследников н имеет права наследовать, все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), никто из наследников не принял наследство, все наследники отказались от наследства и при этом ник: из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение в таком случае переходи в порядке наследования в собственность городского поселения.

Просят с учетом уточнения:

выделить в натуре долю истцов в общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, кадастровый №, в виде части жилого дома площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м. кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доля в праве) на жилой дом, расположенный по адрес 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле в натуре, на часть жилого дома, площадью 2S кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле в натуре на часть жилого дома, площадью 28,6 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчика КУМИ КГО и Росреестра о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, представили письменные отзывы, в которых вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Другим участником долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле является К..

К. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно сведениям из ЕГР1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю никем не оформлено, в данной половине жилого дома никто не проживает.

Из технического паспорта на жилой дом общей площадью 57,2 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, следует, что часть жилого дома, принадлежащая истцам, является отдельным, самостоятельным жилым помещением с отдельным входом. Доступ в часть жилого дома, ранее принадлежавшую К., из части принадлежащей истцам отсутствует.

В связи с этим исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 -199, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа удовлетворить. 

Выделить в натуре долю истцов в общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, кадастровый №, в виде части жилого дома площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м. кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доля в праве) на жилой дом, расположенный по адрес 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле в натуре, на часть жилого дома, площадью 2S кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле в натуре на часть жилого дома, площадью 28,6 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026.

Судья И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.