УИД 66RS0031-01-2019-000383-70

№ 2-290/2019

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 13 августа 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в зале суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее ООО УЖК «Наш дом») к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам Качканарского городского округа. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната 20, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован 1 человек. Должник свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет. По состоянию на 01 октября 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 76 075 рублей 25 копеек, по пени – 30423 рубля 92 копейки. Истец ООО УЖК «Наш дом» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 76 075 рублей 25 копеек, пени в размере 30 423 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3329 рублей 98 копеек.

Определением судьи от 29 апреля 2019 года дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам п. 3 ч. 1 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2

На основании определения от 17 июня 2019 года суд перешел к рассмотрению данного гражданского дела по общим правилам искового производства, а также изменил процессуальный статус ФИО2 с третьего лица на соответчика.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с уточнением периода взыскания задолженности с 01 июня 2013 года по 01 октября 2017 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания почтой, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания почтой, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, учитывая позицию истца, изложенную в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРПН от 24 июня 2019 года (л.д. 33-34). В данной комнате зарегистрирован один человек – ФИО2 (л.д. 6).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 (пункт 2) ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

То обстоятельство, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом», ответчиком не оспаривалось.

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 июня 2013 года по 01 октября 2017 года, прилагает расчет задолженности с учетом того, что ФИО1 является собственником спорного жилья.

Согласно справке от 10 апреля 2019 года, предоставленной истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру по состоянию на 0 1октября 2017 года составляет 104897 рублей 94 копейки, по пени 41207 рублей 94 копейки, всего 146105 рублей 88 копеек (л.д. 9). Истцом заявлена к взысканию сумма задолженности с учетом того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг обязаны нести как собственник жилья, так и члены его семьи.

В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчик своих доказательств по иску не предоставила. Обращаясь с заявлением об отмене судебного приказа, ФИО1 оспаривала размер долга, поскольку считала его завышенным, однако, в судебное заседание своего расчета не предоставила, расчет истца не оспорила. 

Размер задолженности подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету истца за период с 01 июня 2013 года по 01 октября 2017 года. Расчет суммы долга судом проверен, является математически верным, составлен с указанием периодов и сумм, которые были начислены ежемесячно, видов оказанных услуг, с использованием тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом поступивших оплат. 

Документов, подтверждающих исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не предоставлено, поэтому требование истца о взыскании с ответчика долга и пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нарушение ответчиком ФИО1 обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не оспаривалось, подтверждено материалами дела, соответственно заявленное требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для взыскания заявленной суммы задолженности с ФИО2, поскольку к взысканию заявлена не вся имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины. 

С ответчика ФИО1 в пользу истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3329 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 76 075 рублей 25 копеек, пени в размере 30 423 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 329 рублей 98 копеек, всего 109829 (сто девять тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья О.А. Закирова