САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №...

Судья: Новикова Т.А.

УИД: №...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Коваленко Н.В.

судей

ФИО1, ФИО2

при секретере

<

...> С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 февраля 2026 г. апелляционную жалобу 

<

...> на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июня 2025 г. по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Нежинская,4» к 

<

...> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Коваленко Н.В., выслушав объяснения представителя истца 

<

...> Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

товарищество собственников жилья «Нежинская,4» (далее – ТСЖ) обратилось в суд с исковым заявлением к 

<

...> С.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за периоды: июнь 2021 г., с октября 2021 г. по май 2023 г., с июля 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 168961.46 руб., пени за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 70173.57 руб.расходов по уплате государственной пошлины 5591 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчику 

<

...> С.Г. на праве собственности принадлежит в указанном доме 

<

адрес>, общей площадью 69.5 кв.м., который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, допустив образование задолженности за периоды: июнь 2021 г., с октября 2021 г. по май 2023 г., с июля 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 168961.46 руб. В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг, ответчику начислены пени за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 70173.57 руб.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июня 2025 г. исковые требования ТСЖ удовлетворены.

С 

<

...> С.Г. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период июнь 2021 г., с октября 2021 г. по май 2023 г., с июля 2023 года по февраль 2024 г. в размере 168961.46 руб., пени за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 70173.57 руб.

С 

<

...> С.Г. в пользу ТСЖ взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 591 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик 

<

...> С.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца ТСЖ 

<

...> Е.А. в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик 

<

...> С.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, представителя не направил.

На основании статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного коедкса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ указало, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за периоды: июнь 2021 г., с октября 2021 г. по май 2023 г., с июля 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 168961.46 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 от 10 июля 2024 г. отменен судебный приказ №... о взыскании в пользу ТСЖ с 

<

...> С.Г. задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за периоды: июнь 2021 г., с октября 2021 г. по май 2023 г., с июля 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 171932.64 руб., пени 70173.57 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2811 руб.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,153,154,155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходя из установленных обстоятельств и предоставленных доказательств, проверив представленный расчет задолженности, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку, платежных документов либо иных доказательств, подтверждающих оплату задолженности в спорный период, а также взысканной по указанному судебному приказу, с момента его вынесения и до его отмены в материалы дела со стороны ответчика не представлено.

Вопреки доводам к апелляционной жалобе истцом в материалы дела представлена необходимая совокупность доказательств правомерности и обоснованности произведенных ответчику начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Между тем, ответчиком относимых, допустимых и достоверных доказательств, позволяющих вынести суждение об отсутствии спорной задолженности, или о ее ином размере, не представлено.

В связи с чем, судебная коллегия соглашается с выводом суда о правомерности требований истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, с учетом отсутствия доказательств уплаты ответчиком данных платежей в установленном размере и сроки.

Придя к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции правомерно взыскал пени, начисленные на данную задолженность, расчет которых, вопреки утверждениям подателя жалобы, суд первой инстанции обоснованно признал математически верным и произведенным в соответствии с положениями закона.

Судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При этом оценивая доводы апелляционной жалобы, с учетом срока рассмотрения дела, неоднократного отложения судебного заседания по ходатайству ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции были приняты исчерпывающие меры, направленные на реализацию ответчиком права на участие в судебном заседании. По причине болезни ответчика согласно материалам дела были отложены судебные заседания 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>., то есть пять раз. Вместе с тем ответчик 

<

...> С.Г. лично участвовал в судебном заседании 

<

дата>, последнему неоднократно были разъяснены процессуальные права и обязанности, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Принимая во внимание, что ответчик в ходе рассмотрения дела неоднократно представлял суду заявления об отложении слушания по делу в связи с болезнью, при этом, доказательств невозможности представить возражения на иск, дополнительные доказательства в письменном виде посредством почтового отправления в адрес суда, либо участвовать в рассмотрении дела через представителя, ответчиком не представлено, суд апелляционной инстанции признает отказ суда первой инстанции об отложении рассмотрения дела обоснованным.

Кроме того, выражая несогласия с заявленными требованиями, ответчик дополнительные доказательства в суд апелляционной инстанции, подтверждающих доводы апелляционной жалобы в части неверного расчета истца и неверного размера взыскиваемых сумм не предоставил.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении исковых требований и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июня 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.02.2026