61RS0011-01-2023-001870-59 дело №2-1578/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 10.02.2023 г., представителя ответчика адвоката Казанцева А.А., действующего на основании ордера №96560 от 03.10.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2023 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 24.07.2023 г. В принадлежащем ему доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который является его родным братом. Его мать ФИО4, которая умерла 25.01.2022 зарегистрировала его в 2018 г. Ответчик не проживает в его жилом доме, однако добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, что препятствует ему в распоряжении указанным жилым домом. Истец в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленное ответчику судебное извещение, возвращено по истечению срока хранения. В связи с невозможностью установить место нахождения ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчика. Адвокат Казанцев А.А. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2023 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). Право собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 24.07.2023 г. (л.д.19-22).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД РФ по Белокалитвинскому району от 20.09.2023 г. ответчик ФИО3 с 30.03.2018 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.44).

ФИО3 является родным братом истца ФИО2, который членом его семьи не является.

Ответчик по месту регистрации не проживает, после освобождения из мест лишения свободы убыл в неизвестном направлении, место нахождения его не известно, в домовладении никто не проживает (л.д.45). 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу жилом доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища. 

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик ФИО3 должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и снят с регистрационного учета по месту не проживания.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> доказан и подтверждается материалами, собранными по делу. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а суд пришел к выводу о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, что в силу закона является для органа регистрационного учета основанием для снятия с такого учета, правовых оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено 6 октября 2023 г.