Дело № 2-1311/2024

УИД 47RS0006-01-2023-006675-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 25 апреля 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, истец принял в дар от отца - И.В.И., двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрировано 2 человек: ФИО1 (истец по делу) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (брат истца / ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отца ответчик проживал в спорном жилом помещении, однако в последующем добровольно выехал из нее, забрав все свои личные вещи. В настоящее время всей квартирой единолично, пользуется истец. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в вышеуказанной квартире, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, выезд ответчика из вышеуказанной квартиры носит добровольный характер. Кроме того, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. В настоящее время, истец по делу единолично несет все расходы, связанные с вышеуказанной квартирой, ответчиком по делу не производятся оплаты коммунальных платежей согласно его регистрации в указанной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении является сугубо административным актом, которая не порождает право пользования жилым помещением. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчика не возможно, в связи, с чем без судебного решения разрешить данный вопрос, невозможно.

Истец, явившись в судебное заседание, настаивал на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил. По адресу регистрации извещался судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом требований ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Суд, заслушав позицию истца, изучив материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 29-30).

Согласно справке Ф.9 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, общее хозяйство не ведет.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 06.05.2024

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-1311/2024

УИД 47RS0006-01-2023-006675-33

Гатчинского городского суда Ленинградской области