ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседании секретарем ФИО4,

с участием

заместителя прокурора города Донского Тульской области Скоропуповой Е.В.,

истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1510/2023 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, истец, является собственником жилого помещения – квартиры № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 имеет право пользования и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик не является ее, ФИО5, родственником, членом семьи. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал все свои вещи и выехал на заработки в 

<

данные изъяты> и до настоящего времени в квартире истца не появлялся, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Местонахождение ФИО6 ей, истцу, не известно. Указывает, что она, истец, не заключала с ФИО6 соглашений о сохранении права пользования жилым помещением. Просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в иске, просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с тем, ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры, до настоящего времени в квартире не появлялся. Никакого соглашения между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. ФИО6 на связь не выходит. Точное место жительства ФИО6 в настоящее время ей, истцу, не известно. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся путем направления заказного письма с извещением по адресу регистрации, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Донскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, причину неявки суду не сообщил. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что знакомы с ФИО5, являются ее соседями. ФИО6 они видели один раз в 

<

данные изъяты> году. ФИО7 в спорной квартире не проживает, вещей в квартире нет. Его местонахождение им не известно. 

Свидетель ФИО3 пояснил, что он 

<

данные изъяты> ФИО5 В спорной квартире зарегистрирован ФИО6, который с 

<

данные изъяты> года там не проживает, он выехал из данного жилого помещения и вывез все свои вещи, уехал на заработки в 

<

данные изъяты>. В настоящее время его местонахождение не известно, на связь не выходит. Ответчик ФИО6 не является членом семьи истца, коммунальные услуги все это время не оплачивал, никакого соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ним и истцом не заключалось. 

Суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 25.10.2023 согласно которой собственником квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО5 (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ООО УК «РемЭкс» от 13.10.2023, адресной справке, выданной 09.11.2023 ОВМ ОМВД России по г. Донскому, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно акту ООО УК «РемЭкс» от 16.11.2023, выходом на место установлено со слов соседей, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает с 

<

данные изъяты> года, местонахождение в настоящее время не известно. 

Как усматривается из рапорта ст. УУП ОМВД России по г. Донскому от 03.11.2023, в ходе проверочным мероприятий им неоднократно посещался адрес: 

<

адрес>, с целью получить сведения о проживании ФИО6 При неоднократно посещении адреса было установлено, что в данной квартире длительное время никто не проживает. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 со ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в то время как ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением – квартирой, материалы дела не содержат. 

Также установлено, что ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении по причине выезда в другое жилое помещение, в связи с чем, имеются основания для прекращения ответчика право пользования жилым помещением, и исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, суд считает, что исковые требования ФИО5 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2023.

Председательствующий М.А. Тишкова