дело № 2-2568/2023 

27RS0004-01-2023-002330-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Панковской О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс-ДВ», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровска «Стрела» о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...> и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ООО «Амурсантехмонтаж», указав третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, администрацию г.Хабаровска.

В обоснование иска указано, что она, ФИО3 

<

данные изъяты>), ФИО1 

<

данные изъяты>) являются собственниками квартиры по адресу: г.

<

данные изъяты>. Между ними неоднократно возникают конфликты по поводу оплаты за жилищно-коммунальные услуги; соглашение по поводу порядка оплаты не достигнуто.

Ссылаясь на положения статей 247, 249 ГК РФ, 153, 154,158 ЖК РФ, с учетом уточненных исковых требований просит разделить лицевые счета, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками в равных долях, возложить на ООО «Жилищная инициатива» и других ответчиков обязанность заключить отдельные соглашения, производить начисления платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Определением суда от 19.04.2023г. к участию в деле соответчиками привлечены: ФИО1, ООО «Хабавтотранс-ДВ», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП г.Хабаровска «Водоканал», МУП г.Хабаровска «Стрела».

Протокольным определением суда от 15.06.2023г. заменен ненадлежащий ответчик ООО «Амурсантехмонтаж» на надлежащего – ООО «Жилищная инициатива».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена согласно ст.117 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена согласно ст.117 ГПК РФ, согласно заявлению от 15.06.2023г. исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>, и коммунальные услуги, признает в полном объеме в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена согласно ст.117 ГПК РФ, согласно заявлению от 02.06.2023г. просит рассмотреть гражданское дело без своего личного участия.

Ответчик ООО «Жилищная инициатива» извещено о судебном разбирательстве в соответствии со ст.117 ГПК РФ, о чем свидетельствует штамп о получении копии искового заявления, отчет об отслеживании почтового отправления; причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не предоставлено.

Ответчики ООО «Хабавтотранс – ДВ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП г.Хабаровска «Стрела» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, о чем свидетельствуют уведомления о получении извещений.

Согласно письменному отзыву ООО «Хабавтотранс-ДВ», оно не оспаривает, что собственник в силу ст.247, ст.249 ГК РФ, п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22, ст.155 ЖК РФ вправе требовать выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами осуществляется потребителями, исходя из общей площади жилого помещения, что следует из Приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 30.11.2022г. № 63. Расчет по соответствующим формулам производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№ 354. Основанием для выдачи отдельных платежных документов будет являться соглашение собственников, а при не достижении соглашения – решение суда. Вместе с тем просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, заявленных к ООО «Хабавтотранс-ДВ», поскольку удовлетворение требований может повлечь взыскание судебных расходов в дальнейшем считает, что ООО «Хабавтотранс-ДВ» не является надлежащим ответчиком по делу.

МУП г.Хабаровска «Стрела» представлен письменный отзыв, исходя из которого оно не согласно с исковыми требованиями, указывая, что оказывает услуги кабельного телевидения. К кабельному телевидению подключена квартира № 

<

данные изъяты> в г.Хабаровске. За пользование услугой выставляется тариф, который составляет 

<

данные изъяты>. за одно подключение. Ежемесячно за пользование услугой выставляется отдельный платежный документ. В журнале учета обращений имеются заявки от ФИО1, которая услугой пользуется, вносит плату, но от заключения договора отказалась. МУП г.Хабаровска «Стрела» выполнялись заявки абонента на устранение неисправностей в 2020г., 2021г. «Кабельное телевидение» относится к услугам связи, регулируется Федеральным законом «О связи» от 07.07.2003г. № 126-ФЗ, Правилами оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.12.2006г., таким образом, МУП г.Хабаровска «Стрела» не является исполнителем коммунальных услуг. Услуга «кабельное телевидение» не делима, оказание услуги является добровольным, у предприятия имеется возможность провести отдельный абонентский отвод каждому пользователю услугой, с оформлением отдельных лицевых счетов с оплатой каждым пользователем по установленному тарифу. В случае разделения одного тарифа между несколькими собственниками и последующего отказа одного из них от услуги, тариф будет взиматься не в полном объеме, что повлечет для организации убытки. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к МУП г.Хабаровска «Стрела».

Ответчики АО «ДГК», МУП г.Хабаровска «Водоканал» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, о чем свидетельствуют отчеты о направлении почтовых извещений, причины неявки суду не сообщены, ходатайств по делу не заявлено, возражений не предоставлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация г.Хабаровска представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте судебного разбирательства согласно ст.ст.113,117 ГПК РФ, о чем свидетельствует письменный отзыв, согласно которому администрация г.Хабаровска не является правообладателем спорного жилого помещения, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится; судебное постановление на права и обязанности данного лица повлиять не может.

В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30, ст.210 ГК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт ( п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения 

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются участниками общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

данные изъяты>

В квартире зарегистрированы данные собственники, что следует из поквартирной карточки, а также формы 36.

В силу ст. 154 ч.3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 1 ст.155 ЖК РФ)

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом осуществляется исполнителем жилищно-коммунальных услуг ООО "Жилищная инициатива", что следует из решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 31.05.2023г. № о включении многоквартирного дома расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> в реестр лицензий Хабаровского края согласно сведениям, указанным в заявлении ООО «Жилищная инициатива», с 01.06.2023г.

Теплоснабжение по адресу 

<

данные изъяты> осуществляется ПАО "ДГК"; счета на капитальный ремонт выставляет НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»; счет за обращение с ТКО выставляет ООО "Хабавтотранс", услуги водоснабжения (холодная вода), водоотведения – МУП г.Хабаровска «Водоканал», что следует из представленных истцом платежных документов.

В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Ходатайств о привлечении к участию в деле иных исполнителей жилищно-коммунальных услуг с указанием на соответствующие обстоятельства и требования истцом не заявлялось.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2). Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления ФИО3 ею заявлено признание иска, в том числе, в части исковых требований об установлении равных долей участия в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, по оказываемым коммунальным услугам.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, польку признание иска ответчиком не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Каких либо возражений по исковым требованиям от ФИО1 также не поступило.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между собственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, исходя из равных долей участия, - в размере по 1/3 доли на каждого.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер. 

При рассмотрении дела истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения истца в ООО "Жилищная инициатива", АО "ДГК", НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО "Хабавтотранс-ДВ" с требованием о заключении отдельного соглашения и получения отказа. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на вышеуказанных лиц прямых обязанностей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, считая разъяснить, что решение суда об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для совершения указанных действий. При этом необходимо учитывать право заключения соглашения исполнителем и потребителем, как в письменной форме, так путем совершения фактических (конклюдентных) действий.

Оснований полагать, что такие действия не будут совершены, не имеется.

В данной части исковые требования суд считает не подлежащими удовлетворению.

При разрешении требования о разделе лицевых счетов суд исходит из того, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности участников спорного правоотношения является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета нормами права, регулирующими спорные правоотношения не предусмотрен. 

Кроме указанного, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований к МУП г.Хабаровска «Стрела», учитывая, что оказываемая данным юридическим лицом услуга связи для целей кабельного вещания по своему правовому характеру не предполагает ее разделения в порядке, предусмотренном вышеприведенными нормами материального права. Как следует из заявления о заключении договора о 23.06.2023г., акта выполненных работ, представленных истцом, в договорные отношения в связи с фактическим получением указанной услуги вступила ФИО2, которая является абонентом - пользователем услугами связи, с которым заключен договор об оказании таких услуг при выделении для этих целей абонентского номера или уникального кода идентификации.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Учитывая, что удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд считает, что по данному делу издержки распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> и коммунальные услуги: 

- ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; 

- ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; 

- ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Данное решение является основанием с момента вступления решения суда в законную силу для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальным унитарным предприятием г.Хабаровска «Водоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> согласно определенному порядку участия в оплате. 

В удовлетворении требований в остальной части, в том числе, к МУП г.Хабаровска «Стрела» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 20.07.2023г.