...

Принято в окончательной форме 22.12.2017г.

Дело № 2-2241/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

С учетом уточнений от 31.07.2017г., ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 1992 г. по 2012 г. в квартиру в качестве членов семьи истца с согласия истца были вселены ответчики, кроме несовершеннолетней ФИО2, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2010 г. отношения сторон испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, вывезли вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняют не надлежащим образом, в результате образовалась задолженность. С момента выезда ответчики перестали быть членами семьи истца. Предложения со стороны ответчиков заключить договор возмездного найма спорного жилого помещения с 21.07.2013г. в адрес истца не поступало. На предложение истца о заключении договора коммерческого найма спорного жилого помещения ответчики не отреагировали. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 (л.д.52, об), в качестве третьих лиц – ФИО5, ОВМ ОМВД по Фрунзенскому городскому району. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО6, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснил, что каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, от заключения с истцом договора коммерческого найма жилого помещения ответчики отказываются ввиду несогласия с размером платы за наем, предложенной истцом. Несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире 16.10.2012г. отцом ФИО1, с момента рождения и после регистрации в спорной квартире туда не вселялась и никогда там не проживала, членом семьи истца не является, регистрация ребенка в квартире носит формальный характер. 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия возможности зарегистрироваться по месту жительства по иному адресу. Пояснил, что договор коммерческого найма в отношении спорной квартиры с истцом не заключен ввиду значительного размера платы, предложенного ФИО1, с которым ответчики не согласны. Квартира НОМЕР 

<

адрес> принадлежит деду ответчиков, в указанном жилом помещении ФИО1 и ФИО4 фактически проживают. Несовершеннолетняя ФИО2 живет с матерью ФИО3, брак между ФИО1 и ФИО3 в настоящее время распался. Несовершеннолетнюю ФИО2 в спорной квартире зарегистрировал ФИО1; с момента рождения и после регистрации несовершеннолетняя ФИО2 в спорную квартиру не вселялась, никогда там не проживала. Между ФИО3 и ФИО1 достигнуто соглашение о том, что несовершеннолетняя ФИО2 будет проживать с матерью. В квартиру на 

<

адрес> ответчик ФИО1 с братом ФИО4 переехали в 1998 году, с указанного времени постоянно там проживают с матерью. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Фрунзенскому городскому району в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании регистрационного удостоверения б/н от 21.01.1993г., выданного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации по Ярославской области на основании списка членов ЖСК «Железнодорожник-10» (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.49) в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (сын истца), ФИО1 (внук истца), ФИО4 (внук истца), ФИО2 (правнучка истца), дата регистрации – 16.10.2012г.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 10.04.2012г. решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 01.02.2012г. частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3 (мать ответчиков ФИО1 и ФИО4) признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

Указанным судебным постановлением установлено, что ФИО1 и ФИО4 членами семьи истца ФИО1 не являются, по достижении возраста 18 лет по отношению к спорной квартире должны рассматриваться как наниматели (п.1 ст.671 ГК РФ). 

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 31.01.2013г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 17.05.2013г., ФИО1 и ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований о вселении в квартиру 

<

адрес>, выселении ФИО8 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением (л.д.91-93). 

Указанными судебными постановлениями установлено, что ФИО1 и ФИО4 членами семьи собственника ФИО1 не являлись и не являются, намерений проживать в жилом помещении именно в этом качестве не выражают. ФИО1 также возражает против совместного проживания с истцами в спорной квартире. Оснований для проживания истцов в спорной квартире безвозмездно суд не установил, поскольку договор безвозмездного найма между сторонами в настоящее время отсутствует. Истцы не намерены вносить плату за жилое помещение. Сведений о наличии иного соглашения о пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела усматривается, что истцом ФИО1 в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО4 направлялось предложение о заключении договора найма жилого помещения в порядке п.1 ст.671 ГК РФ, с приложением договора найма; указанное предложение получено ФИО1, что подтверждается уведомлением о вручении от 31.05.2017г. (л.д.12, 12об), ответчиком не оспаривалось. Из объяснений сторон следует, что соглашение о пользовании жилым помещением между истцом ФИО1, а также ответчиками ФИО1 и ФИО4 до настоящего времени не заключено. Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО1, указанное соглашение ответчики заключать не намерены ввиду несогласия с размером платы за спорную квартиру, предложенным истцом.

Доказательств того, что после принятия Фрунзенским районным судом г. Ярославля решения от 31.01.2013г. и вынесения судебной коллегией по гражданским делам Ярославского областного суда апелляционного определения от 17.05.2013г. ФИО1 и ФИО4 были вселены истцом в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи, суду не представлено. Факт непроживания ФИО1 и ФИО4 в спорной квартире ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривался. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, с безусловностью свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника квартиры ФИО1, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом ФИО1, с одной стороны, а также ответчиками ФИО1 и ФИО4, с другой стороны, не заключено, принимая во внимание отсутствие волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование ответчикам спорной квартиры на условиях безвозмездного пользования и сохранение за ними права пользования спорной квартирой, правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО1 и ФИО4 права пользования квартирой НОМЕР 

<

адрес> не имеется. 

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО4 утратили право пользования квартирой НОМЕР 

<

адрес>, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Суд учитывает объяснения ФИО1 о том, что ответчики с 1998 года и до настоящего времени проживают в 

<

адрес>. Как следует из содержания решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 01.02.2013г., указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО7 – отцу ФИО3 – матери ответчиков ФИО1 и ФИО4 Сведений о наличии каких-либо препятствий ответчикам в пользовании указанным жилым помещением суду не представлено. 

Согласно копии записи акта о рождении №823 от 15.07.2012г., родителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.51). 

Из материалов дела, в том числе, объяснений ответчика ФИО1 следует, что несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире 16.10.2012г. самим ответчиком ФИО1, никогда в нее не вселялась, не проживала в ней и не является членом семьи истца ФИО1 Родители несовершеннолетней ФИО2 – ответчики ФИО1 и ФИО3 с дочерью ФИО2 в спорной квартире после регистрации ребенка также не проживали. Доказательств обратного суду не представлено. 

Как следует из материалов дела, мать несовершеннолетней ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51, 89).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО1 и несовершеннолетней ФИО1 материалы дела не содержат. Ответчиком ФИО1 не оспаривалось, что с момента рождения и после регистрации ребенок в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. 

В соответствии с п.1 ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 СК РФ).

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Ответчиком ФИО1 не оспаривалось, что законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, не зарегистрирована и не проживает. Право пользования указанной квартирой отца ФИО2 – ФИО1 в настоящее время утрачено. Членом семьи собственника ФИО1 несовершеннолетняя ФИО2 не являлась и не является, как не являлся и отец несовершеннолетней ФИО1, что установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями. Как следует из объяснений ФИО1, между ним и ФИО3 достигнуто соглашение о проживании ребенка с матерью. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1

При указанных обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетняя ФИО2 не является членом семьи истца, соглашение между собственником и законным представителем ФИО2 – ответчиком ФИО1, позволяющее ФИО2 пользоваться собственностью истца не достигнуто, доказательств заключения указанного соглашения истца с ФИО3 суду не представлено, правовые основания для признания несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой со снятием ее с регистрационного учета в данном случае имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева