№ 2-1677/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 г. города Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Сараниной Н.В.

При секретаре Плешивцевой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Тамбова об установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Тамбова об установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В исковом заявлении указали, что истцы приватизировали по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры в жилом доме , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации согласно свидетельствам о государственной регистрации права.

ФИО2 в целях предоставления земельного участка под двухквартирный жилой дом обратилась в комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова Тамбовской области с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г. Тамбова, необходимой для образования земельного участка без проведения торгов.

В согласовании данной схеме ответчиком было отказано по причине, того что земельный участок находится в охранной зоне ВЛ 110 кв.

Истцы считают, что данный отказ нарушает их права, предусмотренные земельным законодательством, а именно права на бесплатное получение земельного участка. Просят суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Тамбов согласно плану границ , считать общую площадь земельного участка 1 596кв.м. и признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым истцом по указанному адресу. 

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители истцов по доверенности ФИО3 и по ордеру ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель администрации г.Тамбова исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центр»-Тамбовэнерго не возражал против удовлетворения требований.

Представитель комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителей истцов, представителя администрации г.Тамбова и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что согласно справке в протоколе заседания исполкома . в решении , в указано, отвод в постоянное пользование Тамбовской гидрометстанции под метеоплощадку участок земли площадью 1,75 га смежно с Тамбовской МТС.

Постановлением мэра города Тамбова Тамбовской области «Об изъятии земельного участка у Тамбовского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды МПЖХ-6 предоставлен земельный участок общей площадью 0,5343 занятый жилыми домами в аренду сроком на 15 лет.

Постановлением мэра города Тамбова Тамбовской области «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и внешних инженерных сетей Тамбовского Центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» в муниципальную собственность принято от Тамбовского Центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды жилищный фонд с внешними инженерными сетями, о чем свидетельствует акт «приема-передачи жилых домов от Тамбовского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ТЦГМС) Унитарному муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (УМПЖХ) .

Решением Тамбовской городской Думы от 28.05.2003 № 378 «Об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения, передаваемых из федеральной собственности от ГУ «Тамбовский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в муниципальную собственность города Тамбова» утвержден перечень объектов коммунально-бытового назначения, федеральной собственности, закрепленных на праве оперативного управления за государственным учреждением «Тамбовский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» передаваемых в муниципальную собственность города. В данный перечень входит жилой дом двух квартирный г. Тамбов. Постановлением мэра города Тамбова «О предоставлении гражданам жилой площади» освободившуюся однокомнатную квартиру , жилой площадью 15,6 кв.м. в доме предоставлена ФИО5 на состав семьи четыре человека.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.07.2005 г. № 1043-р было принято предложение Тамбовской городской Думы и Минэкономразвития России, согласованное с Росгидрометом и администрацией Тамбовской области, о безвозмездной передаче в муниципальную собственность г.Тамбова относящихся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении государственного учреждения «Тамбовский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» жилых домов, расположенных в 

<

...>.

ФИО2 и ФИО1 приватизировали по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры в жилом доме , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации согласно свидетельствам о государственной регистрации права.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ФИО2 в целях предоставления земельного участка под двухквартирный жилой дом обратилась в комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова Тамбовской области с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г. Тамбова, необходимой для образования земельного участка без проведения торгов.

В согласовании данной схеме ответчиком было отказано по причине, несогласования филиалом ПАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго», в связи с тем, что земельный участок находится в охранной зоне ВЛ 110 кв.

В силу пункта 11 части 9 статьи 39Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются сведения об ограничениях по использованию земельного участка, если земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, границах территории объекта культурного наследия либо зоны с особыми условиями использования территории, если сведения об указанных границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статей 87, 89 Земельного кодекса Российской Федерации урегулированы вопросы состава земель специального назначения и использования земель энергетики. 

Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 89 Земельного кодекса Российской

Федерации).

Таким образом, особенностью правового режима земель, занятых линиями электропередач, является то, что законодательство устанавливает определенные ограничения на размещение этих объектов.

Подпункт «а» пункта 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства РФ от 24.022009 № 160 предусматривает, что в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Судом установлено, что на момент принятия Правительством России вышеуказанных Правил на спорном земельном участке вышеперечисленные объекты не размещались.

В соответствии частью 7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте(часть 4 и 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: город Тамбов , согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 , считать общей площадью земельного участка 1596кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на земельный участок общей площадью 1596кв.м., расположенный по адресу город Тамбов , дом 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Саранина Н.В.