дело № 2-210/2025

УИД 61RS0059-01-2025-000143-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2021 и договором дарения земельного участка с жилым домом от 12.03.2021 г.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в настоящее время зарегистрированы в указанном жилом дома, однако не проживают в нем длительное время, не являются родственниками. Добровольно с регистрационного учета не снялись. 

На основании изложенного истец просит суд прекратить права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, согласно искового заявления, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом. Судебное извещение, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину��������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 15.03.2021 (л.д. 10-13) собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Жилой дом приобретен в собственность истцом на основании договора дарения от 12.03.2021 (л.д.5-6).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОП № 5 (г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское», указанным в адресных справках от 04 марта 2025 г., ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу истца с 24 октября 2023 г.

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются.

Ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей в принадлежащем истцу доме не хранят, место их проживания не известно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть прекращено по требованию истца.

Ответчики бремя содержания имущества не несут, регистрация в жилом помещении истца, нарушает права последнего как собственника жилого дома. Не являясь членом семьи истца, у ответчиков право пользования жилым помещением утрачено. 

Не проживание ответчиков в домовладении истца, суд расценивает как их отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчики имеют право свободного передвижения и выбора места жительства. 

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков ФИО3 и ФИО4, поскольку ответчики не состоят с истцом в родственных отношениях, не ведут с ним совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчики добровольно не снимаются, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2025 г.

Судья С.В. Стуров