копия

УИД № 89RS0005-01-2021-002377-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 6 июля 2021 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Мальчиковой Э.В., 

при секретаре судебного заседания Шишовой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало

<

адрес>. В обоснование требований иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Помимо нее в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, личных его вещей в квартире нет, ключи от замка у него имеются. Она не создавала ответчику препятствий для проживания в квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статьям 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации В Едином государственном реестре недвижимости №. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого последнего. 

Членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает с июля 2016 года, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей и представителей жилищно-эксплуатационной организации, объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении. 

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик значится зарегистрированным в нем. 

Действующие договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчика между сторонами не заключались. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, а собственник в настоящее время не намерен сохранять за ним право пользования жилым помещением, то его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись): Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 9 июля 2021 года. 

...