Дело № 2-3967/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре судебного заседания Долдо А.Г.,

с участием представителя истца жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» - председателя ФИО1, действующего на основании Устава,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

установил:

Председатель жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» (далее - ЖСК № 41 «Балтика») ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Уставом и на основании решения общего собрания ЖСК № 41 «Балтика» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Членом семьи ФИО2 является её сын - ФИО3, зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, который также несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

С марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.03.2014 года по 31.12.2016 год по коммунальным платежам и квартплате в размере 62118 рублей 85 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату, начисленные за период с 10.02.2015 года по 01.01.2017 года в размере 23700 рублей 22 копеек.

На основании изложенного, в виду отмены судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате со ФИО2 и ФИО3, руководствуясь требованиями ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, представитель истца просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № 41 «Балтика» в солидарном порядке задолженность за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года по коммунальным платежам и квартплате в размере 62118 рублей 85 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату, начисленные за период с 10.02.2015 года по 01.01.2017 года в размере 23700 рублей 22 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1387 рублей 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 41 «Балтика» ФИО1 поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указала на их необоснованность, поскольку с марта 2014 года производила оплату коммунальных услуг. При этом пояснила, что осуществляла указанные платежи не всегда своевременно, а также в период с марта 2014 года по декабрь 2016 года не производила оплату коммунальных услуг на общую сумму 23204 рубля 46 копеек. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании отмененного судебного приказа мирового судьи, с ее пенсии и заработной платы сына в пользу ЖСК №41 «Балтика» были произведены денежные удержания в общем размере 10002 рубля, которые истцом в расчете задолженности не учтены. Указала на пропуск истцом срока давности по взысканию платежей. В случае удовлетворения исковых требований просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указал на их необоснованность, дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика ФИО2 В случае удовлетворения исковых требований просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п. 1).

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из разъяснений в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> осуществляет ЖСК № 41 «Балтика».

ЖСК № 41 «Балтика» с МУПП «Саратовводоканал» заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод № 565 от 01.01.200 года, с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) № 51410т от 01.01.2014 года, с ООО «Саратовская газовая компания» договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 46-9-0267/10 от 01.01.2010 года, с ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» договор энергоснабжения №3111 от 12.03.2013 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64 АБ №355101 от 11.05.2006 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2017 года, ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Исходя из справки ЖСК № 41 «Балтика» № 81 от 31.07.2017 года, а также адресной справки от 21.08.2017 года, совместно с ответчиком ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирован и проживает её сын ФИО3 

Таким образом, ФИО3, будучи зарегистрированным и проживая в жилом помещении по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, является членом семьи ФИО2, несет солидарную обязанность наряду с ней по оплате жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчетам задолженности по коммунальным платежам за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года, данные расчеты произведены исходя из площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги, действующих тарифов, данных приборов учета. Выполненные расчеты, в части определения размера ежемесячной оплаты коммунальных услуг, ответчиком не оспорены, основаны на фактически понесенных затратах.

Исходя из указанных расчетов истца, а также выписки лицевого счета № 

<

***> ФИО2, ответчикам за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года за оказанные коммунальные услуги к оплате начислено 92201 рубль 65 копеек.

В обоснование возражений по заявленным исковым требованиям ответчиком ФИО2 представлены платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг.

Как разъяснено в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Из представленных ответчиком платежных документов, содержащих указание на расчетный период, следует, что ФИО2 была произведена оплата за спорный период в размере 31988 рублей 51 копейка. При этом оставшаяся часть произведенной оплаты на основании платежных документов, не содержащих указание на расчетный период, была зачтена ответчиком в счет предыдущей задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся до марта 2014 года.

Вместе с тем, как следует из выписки лицевого счета № 

<

***> ФИО2 оплата в размере 1878 рублей 88 копеек, поступившая в ноябре 2014 года, была зачтена истцом в счет задолженности за январь 2011 года, оплата в размере 5158 рублей 71 копейка, поступившая в декабре 2014 года, была зачтена истцом в счет задолженности за январь 2011 года и май 2011 года, оплата в размере 2075 рублей 02 копейки, поступившая в январе 2015 года частично была зачтена за май 2011 года. Так как истцом не указан конкретный размер суммы по оплате за январь 2015 года, который был частично зачтен за май 2011 года, суд определяет эту сумму в размере 1037 рублей 51 копейка (2075 рублей 02 копейки / 2, вторая часть оплаты зачтена за февраль 2012 года). Поскольку исполненные по оплате ответчиком ФИО2 обязательства в указанные периоды зачтены в данном случае истцом за периоды, по которым истек срок исковой давности, оплата за коммунальные платежи в размере 8075 рублей 10 копеек (1878 рублей 88 копеек + 5158 рублей 71 копейка + 1037 рублей 51 копейка) подлежит зачету в спорный период времени.

Кроме того, как следует из выписки лицевого счета № 

<

***> ФИО2 оплата произведенная данным ответчиком в июле 2016 года в размере 2077 рублей 70 копеек частично зачтена за март 2014 года, тогда как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.03.2014 года, в связи с чем, данная сумма также подлежит зачету спорный период времени.

Исходя из справки ЖСК № 41 «Балтика», платежных поручений № 665843, №665843, № 665782, № 665745, № 665676 от 30.06.2017 года, № 715329 от 07.07.2017 года, исполнительного производства № 34688/17/64041-ИП, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района города Саратова от 17.03.2017 года, определения мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района города Саратова от 26.07.2017 года, в пользу истца с ответчиков в счет взысканной на основании указанного судебного приказа задолженности по коммунальным платежам за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года, было удержано 4211 рублей 45 копеек. Указанная сумма, исходя из представленного расчета задолженности и пояснений представителя истца, не была учтена при расчете задолженности по коммунальным платежам. Размер указанной суммы ответчиками в судебном заседании не оспаривался. 

Таким образом, учитывая изложенное выше, судом установлено, что ответчиками исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг в спорный период в размере 46352 рубля 76 копеек (31988 рублей 51 копейка + 8075 рублей 10 копеек + 2077 рублей 70 копеек + 4211 рублей 45 копеек).

Вместе с тем судом установлено, что ответчиками до настоящего момента не исполняется обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потребленные коммунальные услуги, имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 45848 рублей 89 копеек (92201 рубль 65 копеек - 46352 рубля 76 копеек).

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности либо свидетельствующие о своевременной уплате данной задолженности по коммунальным услугам, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, ответчиками не представлены. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного суд находит, что требования ЖСК № 41 «Балтика» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года в размере 45848 рублей 89 копеек, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию со ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ЖСК №41 «Балтика».

При этом, поскольку истец обращался к мировому судье заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района города Саратова от 26.07.2017 года судебный приказ от 17.03.2017 года о взыскании со ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги и квартплату за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года, был отменен, а истец обратился в Заводской районный суд г. Саратова с иском 31.07.2017 года, срок исковой давности не пропущен. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из определенного судом размера задолженности по коммунальным услугам, размер пени, рассчитанный по формуле, содержащейся в расчете пени, представленным истцом, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 10.02.2015 года по 01.01.2017 года составляет 17847 рублей 52 копейки.

В п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В судебном заседании ответчики просили применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и с учетом несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств и снизить ее размер.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, суммы задолженности по пене, постановленной к взысканию с ответчика, принимая во внимание наличие со стороны ответчиков заявления о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, а также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, суд полагает возможным снизить размер пени в два раза, а именно с 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до 1/600 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и соответственно с 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до 1/260 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в виду чего с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ЖСК №41 «Балтика» подлежат взысканию пени за период с 10.02.2015 года по 01.01.2017 года в размере 8923 рубля 76 копеек (17847 рублей 52 копейки / 2).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований уплаченная при подаче иска государственная пошлина (платежное поручение № 20 от 20.02.2017 года) в размере 1843 рубля 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.03.2014 года по 01.01.2017 года в размере 45848 рублей 89 копеек, пени за период с 10.02.2015 года по 01.01.2017 года в размере 8923 рубля 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1843 рубля 18 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2017 года.

Судья И.П. Агаркова