Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 21 января 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., 

с участием истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-121/2020 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, Администрации Икейского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование, что в 2013 купила жилой дом по адресу: ****, у ФИО7, так как документов не было, договор купли-продажи не оформляли. Заселилась в дом и проживала в нем. Факт приобретения дома записан в похозяйственной книге сельской администрации. Домом владела, пользовалась, планировала в дальнейшем оформить надлежащим образом право собственности, но в связи с наводнением не смогла это совершить. 28.06.2019 дом по адресу: ****, поврежден наводнением, признан непригодным для проживания. Установление факта пользования жилым домом необходимо для получения мер социальной поддержки.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6, родившейся ......, жилым домом общей площадью 42 квадратных метров, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании истец требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно в настоящем судебном заседании, а также в заседании 30.12.2019 пояснила, что купила дом у ФИО7 в 2013 году. В Икее дома по традиции продавались без письменных договоров, только делались записи в похозяйственных книгах в сельсовете. Передала продавцу деньги. В настоящее время дом признан непригодным для проживания из-за затопления в ходе наводнения. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. Представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Направила в адрес суда письменные пояснения, согласно которым в 2005 году купила дом по адресу: ****, у ФИО8 за назначенную ею сумму 12000 рублей, деньги были переданы в полном объеме, была утерянная расписка, на основании которой ответчика вписали в похозяйственную книгу и зарегистрировали в доме. В 2013 году продала дом своей матери ФИО6, так как приобрела себе новое жилье. До настоящего времени ни ФИО8, ни кто-либо из её родственников никаких претензий на дом не предъявлял. Ранее в судебном заседании 30.12.2019 исковые требования признала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчики Администрации Икейского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности неявки суду не сообщили. Представили в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третьи лица – ФИО8 и ФИО9, будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности неявки суду не сообщили. Представили в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Согласно справки Администрации Икейского сельского поселения от 18.11.2019 №423, ФИО6 действительно постоянно проживает по адресу: ****, с 2013 года по настоящее время.

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 17.07.2019 установлен факт постоянного проживания ФИО6 по адресу: ****, в доме, пострадавшем от паводка. 

Как следует из Выписки от 14.01.2020 в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости по адресу: ****.

Согласно ответа Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.12.2019 №318, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Согласно выписки из похозяйственной книги, сделанной главой администрации Икейского сельского поселения 15.08.2019, ФИО6 принадлежит на праве пользования жилой дом общей площадью 42 квадратных метра, расположенный по адресу: ****.

Как следует из копий похозяйственных книг Икейского сельского поселения за 1997-2019 годы, в спорном жилом доме проживали в 1997-2005 ФИО1, в 2005-2012 годах ФИО7, в 2013-2019 годах ФИО6 Как пояснил суду истец, ФИО1 является матерью ФИО8 и ФИО9, умерла в начале 2000-х годов. 

Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании подтвердили факт покупки сначала ФИО7 в начале 2000-х годов спорного дома у прежних хозяев и полного расчета за него, затем покупки дома по адресу: ****, у ФИО7 истцом в 2013 году; владения и пользованиям им ФИО6 как своим собственным по настоящее время, отсутствие претензий на дом со стороны третьих лиц.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в начале 2000-х годов ФИО7 оформляла кредит на покупку спорного дома, после чего купила его, полностью рассчитавшись с прежним собственником, претензий к ней не было. 

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания истца, свидетелей, письменные объяснения ответчика, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. Для установления площади дома суд принимает последние по времени сведения, содержащиеся в выписке из похозяйственной книги, сделанной главой администрации Икейского сельского поселения 15.08.2019.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, Администрации Икейского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6, родившейся ......, жилым домом общей площадью 42 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Гоначевский К.И.