Дело №2-267/2024

УИД: 68RS0011-01-2024-000364-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Котовск Тамбовской области 

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: помощнике председателя суда Горбачёвой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и землепользования администрации АДРЕС обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по АДРЕС под магазином в размере 51 119 рублей 25 копеек, из которых:

48 451 рубль 66 копеек - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.01.2023 по 31.12.2023,

2 667 рубль 59 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2023 по 31.12.2023.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации г. Тамбова №7492 от 03.09.2014 Магу Р.А. предоставлен в аренду земельный участок на 3 года с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по АДРЕС в АДРЕС для реконструкции магазина. 15.09.2014 между комитетом и Магу Р.А. заключен договор аренды земельного участка №387 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по АДРЕС, для реконструкции магазина сроком с 04.09.2014 по 04.09.2017. 

Согласно п. 2.3 договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, реконструкцию, установку (организацию) и реконструкцию (модернизацию) временных сооружений. Таким образом, по окончании срока действия договора аренды земельного участка от ДАТА №_________ ФИО1 осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по АДРЕС под магазином. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы является аренда.

Со ссылкой на положения п.1 и п.2 ст. 1107 и ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в исковом заявлении далее отмечается, что если бы ФИО1 платил арендную плату, то в бюджет г. Тамбова были бы поступления за период с ДАТА по ДАТА в размере 48 451 рубль 66 копеек. Считает также, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 667 рублей 59 копеек.

9 января 2024 года в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени требования комитета не исполнены. Согласно постановлению администрации г. Тамбова №5130 от 28.10.2021 «Об организационно-штатных мероприятиях в администрации г. Тамбова Тамбовской области» комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Тамбова реорганизован путем присоединения к нему комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова и переименован в комитет градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области.

В соответствии с «Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области», утвержденным решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области №1204 от 25.12.2019, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Истец - представитель комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчик - Магу Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

При изложенных обстоятельствах, суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ судья рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как следует из ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По материалам гражданского дела судом установлено, что постановлением администрации г. Тамбова №7495 от 

<

данные изъяты> Магу Р.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>м. по АДРЕС из земель населенных пунктов сроком на 3 года для реконструкции магазина.

ДАТА между Арендодателем - комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации АДРЕС и Арендатором - ФИО1 заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты> г. Тамбове для реконструкции магазина.

ДАТА подписан акт приема-передачи указанного земельного участка между сторонами.

В соответствии с п. 3.1 названного Договора аренды, годовой размер арендной платы за землю рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования и составляет 14 006 рублей 12 копеек. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца включительно.

ДАТА арендатору арендодателем было написано претензионное письмо с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которое до настоящего времени не исполнено.

С учетом того, что истцом представлены доказательства заключения договора аренды земельного участка с ответчиком, ответчик не оспаривает факт использования арендованного земельного участка, а также неисполнения ответчиком направленного требования об оплате за пользование земельным участком, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца неосновательного обогащения в размере арендной платы в размере 48 451 рубль 66 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 667 рублей 59 копеек. 

Расчет неосновательного обогащения и расчет процентов ответчиком не оспорен, суд считает их арифметически верными и соглашается с расчетами.

В соответствии с «Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области», утвержденным решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области №1204 от ДАТА, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Согласно п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины, в том числе государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 1 734 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> под магазином в размере 51 119 рублей 25 копеек, из которых:

48 451 рубль 66 копеек - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.01.2023 по 31.12.2023,

2 667 рублей 59 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2023 по 31.12.2023.

Взыскание производить по следующим реквизитам: ИНН 

<

***>, КПП 682901001, БИК 016850200, Банк: Отделение Тамбов Банка России // УФК по Тамбовской области г. Тамбов; Номер счета банка получателя 40102810645370000057. Получатель: УФК по Тамбовской области (Комитет градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области) Номер счета получателя: 03100643000000016400, ОКТМО 68701000, КБК: 76211105012040001120. Назначение платежа: номер лицевого счета 

<

данные изъяты>

Взыскать в ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> доход местного бюджета госпошлину в размере 1 734 рубля (Управление Федеральной казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом), Отделение Тула Банка России УФК по Тульской области, г. Тула, КПП 770801001, ИНН 

<

***>, Номер счета получателя платежа 40102810445370000059, БИК 017003983, Код бюджетной классификации18210803010011050110, Казначейский счет получателя 03100643000000018500.

Копию заочного решения направить Магу Р.А., разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.А. Долгов

В окончательной форме решение изготовлено

ДАТА.

Судья /подпись/ М.А. Долгов

Копия верна

И.о. председателя суда ФИО3