Дело № 2-1587/2021

15 июля 2021 года

город Котлас

29RS0008-01-2021-002317-33 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосовой Екатерины Николаевны к Хамцеву Марку Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Копосова Е.Н. обратилась в суд с иском к Хамцеву М.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., ...., и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2021 года. Ответчик членом ее семьи не является, сохраняет регистрацию по указанному адресу, чем нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника. 

В судебное заседание истец Копосова Е.Н. не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. 

Ответчик Хамцев М.К. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по адресу, указанному в ...., ...., возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» от 25 июня 2021 года Хамцев М.К. не имеет регистрации по месту жительства или пребывания на территории г. Котласа и Котласского района, снят с регистрационного учета 23 июня 2021 года. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу Копосовой Е.Н. с 28 апреля 2021 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... .... ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2021 года у .... которым принадлежали 2/3 доли и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение соответственно. 

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО УК «Дом-Сервис» 29 июня 2021 года, ответчик Хамцев М.К. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14 июля 2016 года по 23 июня 2021 года.

Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ...., ...., подтверждены информацией ОМВД России «Котласский» от 25 июня 2021 года. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Однако, учитывая, что Хамцев М.К. снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению, то основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Копосовой Екатерины Николаевны к Хамцеву Марку Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 года.