Дело № 2-1595/2019

16RS0045-01-2019-001865-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умарове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности о возложении обязанности привести проем, где находилась тамбурная дверь в первоначальное положение, 

у с т а н о в и л:

истец в лице представителя обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

ООО «УК Уютный дом групп» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

В ходе обследования дома обнаружено, что в пятом подъезде на лестничной площадке 9-го этажа самовольно установлена металлическая тамбурная дверь. В связи, с чем собственникам квартир были направлены требования о ее демонтаже и обеспечению доступа к инженерному оборудованию. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по итогам проверки исполнения требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дверь не демонтирована. 

Истец просит обязать ФИО1 и ФИО2 осуществить демонтаж самовольно установленной на лестничной площадке 9-го этажа в 5-ом подъезде многоквартирного 

<

адрес> тамбурной двери. 

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования: просил привести проем, где находилась дверь в первоначальное состояние. 

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 на судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что готовы добровольно привести проем, где находилась дверь в первоначальное состояние. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу пункта 7 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором, и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК «Уютный дом групп» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

В ходе обследования дома обнаружено, что в пятом подъезде на лестничной площадке 9-го этажа самовольно установлена металлическая тамбурная дверь. В связи, с чем собственникам квартир были направлены требования о ее демонтаже и обеспечению доступа к инженерному оборудованию. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по итогам проверки исполнения требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дверь не демонтирована. 

Между тем, из материалов дела усматривается, что ответчики добровольно исполнили требования об освобождении мест общего пользования от посторонних предметов и демонтаже двери. Однако, проем, где находилась тамбурная дверь не приведена в первоначальное положение. 

На судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО4 пояснила, что они готовы привести проем, где находилась тамбурная дверь в первоначальное положение.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, возражений относительно уточненных исковых требований не представила. 

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести проем, где находилась тамбурная дверь в первоначальное положение удовлетворить. 

Обязать ФИО1 привести проем, где находилась тамбурная дверь, установленная на лестничной площадке 9-го этажа в 5-ом подъезде многоквартирного 

<

адрес> в первоначальное положение. 

Обязать ФИО2 привести проем, где находилась тамбурная дверь, установленная на лестничной площадке 9-го этажа в 5-ом подъезде многоквартирного 

<

адрес> в первоначальное положение. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.