ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А. 

при секретаре Цыбиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, по тем основаниям, что является собственником 7/18 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 

<

адрес>, при этом начисляются коммунальные платежи по единому финансово-лицевому счету, оплату жилищно-коммунальных платежей другие собственники квартиры ответчики не несут бремя содержания данного имущества, при этом, добровольно разделить счет отказываются. Соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг достичь не удается, в связи с чем, просит разделить лицевой счет для раздельной оплаты коммунальных услуг. Просит обязать ООО УК «Причулымье» заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 

<

адрес> соразмерно долям собственников квартиры, с разделением имеющейся задолженности по коммунальным платежам на день подачи иска соразмерно принадлежащим собственникам долях и отнести на вновь открытые лицевые счета.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебном заседании не участвовали, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещались надлежаще. 

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований АО Назаровская ГРЭС, региональный фонд КРМДКК, ООО УК «Причулымье», ГПКК «ЦРКК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не участвовали, о дате и месте рассмотрения дела извещены, согласно письменным возражениям ПАО «Красноярскэнергосбыт» просили в иске отказать, требования рассмотреть в их отсутствие, ООО УК «Причулымье» полагался на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Исходя из указанных положений суд считает ответчика надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела своевременно, возражений по иску не поступало, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит в праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кВ. 

<

адрес>, в размере 2/9 доли в праве собственности ФИО3, в размере 7/18 доли в праве собственности ФИО1, в размере 7/18 доли в праве собственности ФИО2 (л.д. 16-20). Данное право приобретено на основании наследования по закону.

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия внесении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Причулымье», в связи с чем данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение, оплату за коммунальные услуги производят ресурсоснабжающие организации, оказывающие услуги - АО «Назаровская ГРЭС», ГПКК «ЦРКК» г. Назарово, Региональный фонд КРМДКК, ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участники долевой собственности истцы имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле. 

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даны разъяснения, о том, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона, разъяснений, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом суд исходит из того, что в силу вышеуказанных положений Жилищного законодательства на ответчике ФИО2 не производящей оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли, возложена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, при этом, неиспользование данного жилого помещения не является основанием для освобождения ответчика ФИО3 от данной обязанности, ввиду чего, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1. ФИО3, ФИО2 по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций осуществляющие начисление платы и обеспечивающие организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги, производит начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения, производить перерасчет оплаты услуг, оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия собственников квартиры в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно, на ООО УК «Причулымье», АО «Назаровская ГРЭС», ГПКК «ЦРКК», региональный фонд КРМДКК, ПАО «Красноярскэнергосбыт», должна быть возложена обязанность по оформлению платежных документов.

Судебные издержки истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2, ФИО3 (паспорт серии № №) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащих долей, на ФИО1 в размере 2/9 платежей, ФИО2 в размере 7/18 платежей, ФИО3 в размере – 7/18 платежей.

Обязать ООО УК "Причулымье", АО «Назаровская ГРЭС», ГПКК «ЦРКК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, с разделением имеющейся задолженности по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 - 2/9 платежей, на имя ФИО2 - 7/18 платежей, на имя ФИО3– 7/18 платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 г. 

верно 

судья Наумова Е.А.