Дело № 2-1683/2023 (УИД 37RS0012-01-2023-002129-23)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В., 

при ведении протокола помощником судьи Тишиной Ю.Д.,

с участием представителя истца Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Т. об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Г. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Т. об определении порядка пользования квартирой, согласно которому просит суд: определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 56, 5 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование Г. жилую комнату, площадью 9,8 кв.м., в пользование Н.Ю., Т., Н. жилые комнаты, площадью 7,8 кв.м., 17,4 кв.м., 10 кв.м.; определить места общего пользования жилого помещения - квартиры, общей площадью 56, 5 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно помещение кухни, санузел (туалет и ванную комнату), прихожую в совместное пользование Г., Н.Ю., Т., Н.. 

Исковые требования мотивировав свои требования тем, что истец Г. является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56, 5 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанного выше жилого помещения также являются ответчики Н.Ю. (25/100 доли), Т. (25/100 доли) и несовершеннолетний Н. (20/100 доли). Согласно кадастровому паспорту жилого помещения спорная квартира имеет общую площадь 56, 5 кв.м., из которых жилая площадь 45 кв.м., состоит из четырех комнат: комната № площадью17,4 кв.м., комната № площадью 7,8 кв.м., комната № площадью10 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м.. При этом комнаты №, № и № являются изолированными. Истец фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку стороны не могут согласовать порядок пользования квартирой, что препятствует пользованию истцом общедолевым имуществом. В этой связи, Г. направила в адрес сторон уведомление о намерении продать принадлежащую ей долю ответчикам, обладающим правом преимущественной покупки спорной доли жилого помещения. Однако, ответчики на данное уведомление истца не ответили. Учитывая, что квартира состоит из четырех комнат, при из которых изолированные, с учетом размера долей каждого сособственника, истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в ее пользование комнату площадью 9,8 кв.м, передав ответчикам в пользование оставшиеся три комнаты площадью 7,8 кв.м., 17,4 кв.м., 10 кв.м., оставив места общего пользования в пользовании сторон. 

Истец Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего пре6дставителя. 

Представитель истца Б. в судебном заседании исковое заявление с учетом его уточнения поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что поскольку соглашение между сторонами относительно порядка пользования спорным жилим помещением не достигнуто, истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку у нее отсутствуют ключи от жилого помещения, доступ в него ответчиками ей не предоставляется в связи с чем, Г. вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском об определении порядка пользования квартирой, с целью возможности последующего вселения в нее и проживания. 

Ответчики Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в порядке, предусмотренном гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на исковое заявление суду не представили. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец Г. является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56, 5 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-55). Сособственниками указанного выше жилого помещения согласно указанной выписке из ЕГРН также являются ответчики Н.Ю. (25/100 доли), Т. (25/100 доли) и несовершеннолетний Н. (20/100 доли).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2). 

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой. 

Согласно предоставленным суду кадастровому паспорту жилого помещения и техническому паспорту спорная квартира имеет общую площадь 56, 5 кв.м., из которых жилая площадь 45 кв.м., и состоит из четырех комнат: комната № площадью17,4 кв.м., комната № площадью 7,8 кв.м., комната № площадью10 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м.. При этом комнаты №, № и № являются изолированными (л.д. 24). 

Из искового заявления также следует, что истец желает пользоваться изолированной комнатой площадью 9,8 кв.м.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Поскольку в настоящее время спорной квартирой пользуется только ответчики, а истец не имеет возможности пользоваться квартирой в отсутствие у нее доступа в нее по причине отсутствия ключей и не предоставления их ей ответчиками, суд приходит к выводу, что какого-либо сложившегося порядка пользования квартирой у сторон спора не имеется. 

Исходя из приходящихся на доли истца Г. (30/100 доли) и ответчиков (70/100 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, согласно которым на долю истца приходится 13,5 кв.м., а на долю соответчиков – 31,5 кв.м., и с учетом того обстоятельства, что Г. изъявила желание проживать в комнате площадью 9,8 кв.м. (что менее площади фактически причитающейся ей доли спорной квартиры), суд полагает возможным выделить в пользование истица комнату площадью 9,8 кв. м. 

При этом, требования о взыскании платы за пользование площадью квартиры представляющем собой разницу между причитающейся истцу жилой площадью 13,5 кв.м. и площадью выделяемого в пользовании помещения (комнаты (9,8 кв.м.) истцом к ответчика не заявлено. 

С учетом выше изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предложенный истцом порядок пользования квартирой является наиболее приемлемым в рассматриваемом случае, наиболее отвечающим интересам сторон, вследствие чего суд передает в пользование истцу жилую комнату площадью 9,38 кв. м, ответчикам жилые комнаты площадью 7,8 кв.м., 17,4 кв.м., 10 кв.м.

При этом суд также учитывает, что каких-либо возражений относительно предложенного истцом порядка пользования спорным имуществом стороной ответчика суду не представлено. 

Места общего пользования, суд полагает необходимым передать в совместное пользование сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г. к Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Т. об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 56, 5 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование Г. (СНИЛС 

<

данные изъяты>) жилую комнату, площадью 9,8 кв.м., в пользование Н.Ю. (СНИЛС 

<

данные изъяты>), Т. (СНИЛС 

<

данные изъяты>), Н. (свидетельство о рождении I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ) жилые комнаты, площадью 7,8 кв.м., 17,4 кв.м., 10 кв.м.

Места общего пользования жилого помещения - квартиры, общей площадью 56, 5 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно помещение кухни, санузел (туалет и ванную комнату), прихожую оставить в общем пользовании сторон Г., Н.Ю., Т., Н.. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.