№ 2-319/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000092-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в фактически установленных границах,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, декларативной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? доле в праве общей долевой собственности у каждой).

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о праве собственности ФИО1 и ФИО2 внесены в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (по документу ДД.ММ.ГГГГ), ранее был предоставлен ФИО3 для садоводства на основании постановления главы администрации Вологодского района № 11 от 10 января 1995 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Яблонька» о постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в фактически установленных границах согласно данным межевого плана, в обоснование исковых требований указав, что в результате проведенных кадастровых работ площадь спорного участка была установлена по фактическому использованию и составила 

<

данные изъяты> кв.м., были определены координаты характерных точек границ земельного участка. Государственный кадастровый учет изменений был приостановлен Управлением Росреестра по Вологодской области в связи с отсутствием в межевом плане полного обоснования кадастровых работ и в связи с тем, что местоположение земельного участка по фактическому использованию противоречит проекту организации и застройки садоводческого товарищества «Яблонька».

В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования изменила, просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в фактически установленных границах в координатах поворотных точек согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2, которая в ходе рассмотрения дела предъявила самостоятельные требования относительно предмета спора: просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в фактически установленных границах в координатах поворотных точек согласно данным межевого плана от 23 сентября 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Участвуя в предыдущих судебных заседаниях, истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 пояснили, что схема расположения земельных участков СНТ «Яблонька», имеющаяся в архиве Управления Росреестра по Вологодской области, не соответствует действительности и не отражает фактическое местоположение земельных участков на местности, поскольку при ее составлении была нарушена нумерация. Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с фактическим землепользованием, смежные земельные участки указаны в чертеже земельных участков, акте согласования границ.

Представитель ответчика – СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку границы земельного участка № фактически правильные, схема садоводческого товарищества не соответствует действительности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что Управлением Росреестра по Вологодской области государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, со ссылкой на то, что местоположение участка не совпадает со схемой расположения земель СНТ «Яблонька». Данная ошибка была выявлена при подготовке межевого плана, так как смежный земельный участок № (кадастровый №), согласно сведениям ЕГРН уже отмежеван и находится в другом месте, а на участок № (кадастровый №), согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют зарегистрированные права. 

Участвуя в судебном заседании 10 марта 2020 года, кадастровый инженер ФИО4 пояснила, что фактически земельный участок № по данным геодезической съемки находится на месте земельного участка № (согласно схеме садоводческого товарищества). При составлении межевого плана местоположение границ земельного участка было согласовано со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал на наличие в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № (по ? доле). 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Факт возникновения ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на спорный земельный участок, являющийся ранее учтенным объектом недвижимости, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, кем-либо из участников процесса не оспорен.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 были выполнены кадастровые работы, результаты которых оформлены межевым планом от 23 сентября 2019 года.

По результатам кадастровых работ площадь спорного земельного участка по фактическому использованию составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Государственный кадастровый учет в отношении земельного участка был приостановлен Управлением Росреестра по Вологодской области по причине противоречия сведений, содержащихся в межевом плане от 23 сентября 2019 года, проекту организации и застройки садоводческого товарищества «Яблонька», находящемуся в государственном фонде данных, в части указания смежных земельных участков.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о местоположении границ земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Т., отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены кадастровым инженером ФИО4 с учетом их фактического существования на местности, что подтверждается, в том числе, актом согласования границ с пользователями смежных земельных участков, а также отзывом представителя ответчика на исковое заявление.

Споры относительно фактического местоположения границ спорного земельного участка на местности отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих существование спорного земельного участка в иных координатах, а также доказательств несоответствия межевого плана от 23 сентября 2019 года предъявляемым требованиям суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что несоответствие фактического местоположения границ спорного земельного сведениям, содержащимся в государственном фонде данных, не может само по себе являться основанием для ограничения реализации прав ФИО1 и ФИО2 в отношении данного земельного участка.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и самостоятельных требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек границ в соответствии с межевым планом от 23 сентября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4: №

Самостоятельные требования третьего лица ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек границ в соответствии с межевым планом от 23 сентября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4: №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2020.