Дело №2-5919/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2019 г. г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровск Хабаровского края в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре Лютовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление №6» о защите прав потребителей: взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» о защите прав потребителей: взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого, ответчик обязался построить и передать им жилое помещение – однокомнатную квартиру, площадью 45,98 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка – №). Застройщик обязался передать объект строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, данный срок был нарушен ответчиком. Цена объекта долевого строительства по условиям договора составляет 2 758 800 руб. Обязанности оплате исполнены ими надлежащим образом, тогда как квартира в установленный договором срок истцам не передана. Таким образом, просрочка исполнения обязательства образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за указанный период в размере 490 687,7 руб. в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб. в пользу каждого из истца, а также штраф в пользу каждого истца.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены под расписку, ходатайств об отложении не заявляли. От истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Отзыв от ответчика на рассматриваемый иск не поступал, в связи с чем, дело рассматривается на основании доказательств, представленных стороной истца.

Изучив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» с другой стороны заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого, ответчик обязался построить и передать истцам жилое помещение – однокомнатную квартиру, площадью 45,98 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка – №). предварительная стоиомость объекта строительства определена в размере 2 758 800 руб. (п.1.2 договора) и передать ее истцам не позднее II квартала 2015 года (п.1.4договора), но не ранее даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которая определена сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора).

Исходя из материалов дела (квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № и кассовый чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ о переводе застройщику денежных средств, свидетельство о праве на социальную выплату № и заявления о перечислении социальной выплаты), истцы осуществили оплату по договору участия в долевом строительстве №, в полном объеме, что не оспорено ответчиком. Претензии по оплате к истцам, со стороны ответчика не представлялись. 

Согласно ст.12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. 

Доказательств того, что объект строительства передан истцам в срок, установленный договором, ответчиком суду не представлен. 

Согласно п.2 ст.6 вышеуказанного Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

В соответствии с п.3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Доказательств того, что надлежащее исполнение ранее возникших обязательств по передаче жилого помещения оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, ответчиком представлено не было, в связи с чем заявленные требования о взыскании неустойки суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению за заявленный период. Представленный стороной истца расчет проверен судом, контррасчет неустойки ответчиком не представлен. Вместе с тем, в расчете истцами указана неустойка в размере 490 687,07 рубля на каждого, тогда как к взысканию указана сумма 490687,7 рубля на каждого. Оснований для применения ст.333 ГК РФ в отсутствие ходатайства ответчика о её применении суд не усматривает, вместе с тем, считает необходимым взыскать сумму, указанную в расчете неустойки, которая является верной.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В этой связи, суд считает обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, размер которой определяется судом исходя из характера и степени причиненного вреда, а также с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание срок нарушения ответчиком обязательства, и подлежит взысканию в размере 3 000 руб. в пользу каждого истца; заявленную к взысканию сумму компенсации морального вреда суд считает необоснованно завышенной.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик не исполнил в добровольном порядке требования потребителей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной в его пользу.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Принимая во внимание, что истцы, в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика, с учетом сумм удовлетворенных материальных требований и нематериального требования о взыскании компенсации морального вреда, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 175,31 рубля в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск».

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №6» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490687,07 рубля, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 246 843,53 рубля.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №6» в пользу ФИО2 неустойку по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490687,07 рубля, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 246 843,53 рубля.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 16 175,31 рубля. 

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Срок составления решения в мотивированной форме 29.07.2019. 

Председательствующий Л.А. Митчина

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" 

¦Судья ______________________

¦ Л.А. Митчина

¦Секретарь 

¦ А.А. Лютова

¦ _______________________

¦"__" _____________ 20__ г. 

L-----------------------------------------

Решение суда не вступило в законную силу 

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2019-005631-83 

Подлинник решения подшит в дело №2-5919/2019 

и хранится в Центральном районном суде г.Хабаровск