К делу №2-529/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 19 апреля 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обосновании иска указал, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 11.08.1978г. о распределении жилплощади, принадлежащей Известковому заводу в 16-ти квартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было утверждено совместное решение администрации и заводского комитета профсоюза Белокалитвинского известкового завода от 26.07.1978г. протокол №, трехкомнатная 

<

адрес> закреплена за ФИО2, работающим шофёром с 1967 года, в очередь № 1. На известковом заводе истец работал с 1966г. по 1987г.

Руководство Известкового завода дало истцу разрешение на возведение гаража на территории возле жилого дома, принадлежащего Белокалитвинскому известковому заводу. 

С октября 1979г. истцу принадлежит гараж, примыкающий с юга к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Истец самостоятельно построил гараж площадью 30,2 кв.м. с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП № 

Инвентаризационная оценка гаража 53234 руб. Гараж был индивидуализирован в 1999 году. При инвентаризации гаражей была составлена карточка на строение. Согласно техническому плану здания, изготовленного 07.03.2017 года, общая площадь объекта составляет 30,2 кв.м. 

Истец в течение нескольких десятков лет добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, содержит его, оплачивает за электроэнергию. 

После постройки гаража по настоящее время ответчик не сомневался в законности возведения гаража, никто не оспаривал право истца на данное имущество. 

Оформить право на гараж и земельный участок надлежащим образом истец не может по причине отсутствия правоустанавливающих и право подтверждающих документов.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, и не обременён иным образом. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 30,2 кв.м. и земельный участок площадью 34 кв.м., который примыкает с юга к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца в части признания права собственности на гараж, и возражал против удовлетворения требований в части признания за истцом право собственности на земельный участок, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие приобретение земельного участка, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что живёт по-соседству с ФИО2 с 1985г. Ей известно, что известковый завод выделил ФИО2 земельный участок под строительство гаража, после чего ФИО2 самостоятельно построил гараж, расположенный во дворе двухэтажного дома. Рядом с гаражом ФИО2 находятся ещё два гаража. За всё это время никто гараж у ФИО2 не истребовал.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является кадастровым инженером. Гараж ФИО2 кирпичный с деревянными перекрытиями, расположен по 

<

адрес>. Рядом с гаражом ФИО2 расположены ещё два гаража с такими же характеристиками. При осмотре гаража ФИО2 никаких нарушений его возведения выявлено не было, всё соответствует необходимым требованиям.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 11.08.1978г. «О распределении жилплощади, принадлежащей Белокалитвинскому известковому заводу в 16-ти квартирном доме по 

<

адрес>» было утверждено совместное решение администрации и заводского комитета профсоюза Белокалитвинского известкового завода от 26.07.1978г. протокол №, за ФИО2, работающим шофёром с 1967 года, в очередь № 1, закреплена трехкомнатная квартира №. (л.д. 17).

На Известковом заводе истец работал с 1966г. по 1987г. (л.д. 23-26).

В 1979г. истец самостоятельно построил гараж площадью 30,2 кв.м., примыкающий с юга к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Инвентаризационная оценка гаража 53234 руб. Гараж был индивидуализирован в 1999 году. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гараж за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 27).

С 1979г. по настоящее время, то есть в течение 37 лет, истец добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, содержит его, оплачивает за электроэнергию. 

Суд учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на гараж площадью 30,2 кв.м., который примыкает с юга к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, так как это земли городского поселения и земельный участок может быть ФИО2 взят в аренду или куплен у Белокалитвинского городского поселения. Лишить Администрацию Белокалитвинского городского поселения права собственности на земельный участок суд не вправе. Утверждение истца, что руководство Известкового завода дало ему разрешение на возведение гаража на территории возле жилого дома, принадлежащего Белокалитвинскому известковому заводу, не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и не подтверждено истцом документально. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 30,2 кв.м., который примыкает с юга к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин