№ 2-1365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 09 августа 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Свидетель №1 (сын истца), постояльцы Ф.Г.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме не проживала с момента регистрации и не проживает в настоящее время, какие-либо личные вещи, принадлежащие ей в доме отсутствуют. Кроме того, ответчик ФИО3 не несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка и оплате коммунальных услуг. ФИО3 обещала сняться с регистрационного учета еще несколько лет назад, однако до настоящего времени данное действие не выполнила. Место фактического проживания ФИО3 истцу не известно. Наличие зарегистрированных лиц, снятие с учета которых невозможно во внесудебном порядке создает истцу препятствия в распоряжении имуществом по своему усмотрению. Ф.Г.В. также не проживает в принадлежащем истцу доме непрерывно с момента постановки на регистрационный учет, его личных вещей по месту регистрации не имеется. Истцу со слов дальних родственников Ф.Г.В. стало известно о его смерти в дорожно-транспортном происшествии. В подтверждение данного факта родственники передали истцу копию справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>. В связи с тем, что истец не является членом семьи Ф.Г.В. запросить самостоятельно оригинал справки о смерти в органах ЗАГС не представляется возможным. В этой связи в принятии заявления о снятии с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> истцу устно было отказано ввиду отсутствия свидетельства о смерти Ф.Г.В. и разъяснено о необходимости обращения непосредственно в суд. В связи со смертью Ф.Г.В. его право проживания на спорное жилое помещение прекращено. 

ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, Ф.Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что прежним собственником жилого дома являлась его мать – Г.З.З., по заявлению которой и были зарегистрированы в качестве постояльцев ФИО3 и Ф.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Г.З.З. подарила дом и земельный участок истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Иванов Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного с Г.З.З. 

Из указанного договору дарения следует, что жилом дом принадлежал Г.З.З. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, Свидетель №1 (сын), Ф.Г.В. (постоялец), ФИО3 (постоялец).

Из домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда собственником жилого помещения являлась мать истца - Г.З.З.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пояснил суду, что проживает в принадлежащем отцу доме с рождения, ФИО3, Ф.Г.В. никогда не видел, вещей посторонних лиц в доме не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в связи с тем, что она членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО2 не достигнуто, а также в связи с переходом права собственности на дом, ответчик утратил законное основание для его пользования. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

Между тем, требования истца об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> снять с регистрационного учета Ф. Г.В. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с подп. «д» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие с регистрационного учета в связи со смертью производится на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, то есть в административном порядке. Таким образом, при обращении в суд с указанными требованиями в порядке гражданского судопроизводстве истцом выбран неправильный способ защиты права. 

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева