Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 октября 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства и по встречному иску ФИО1 к администрации г. Сочи о сохранении незавершённого строительством объекта и признании права собственности на него, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к ответчику о сносе незавершённого строительством объекта капитального строительства площадью застройки 480 кв.м., расположенного на земельном участке № с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, с/т «Родник».

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к администрации г. Сочи о признании права собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №.

В судебном заседании по данному делу представитель администрации г. Сочи по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи. Указала, что по результатам проведенной проверки установлено, что земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205018:20 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-2 с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью). Пояснила, что администрацией г. Сочи выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № RU № на строительство в пределах указанного земельного участка индивидуального двухэтажного жилого дома площадью застройки 225,7 кв.м, общей площадью 413,1 кв.м, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически возведенный спорный объект строительства превышает параметры, установленные разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU №, а также параметры, установленные Правилами землепользования и застройки города Сочи. Возведение ответчиком спорного объекта капитального строительства с нарушениями градостроительных норм является незаконным, а сам объект является самовольной постройкой. По приведенным основаниям просила суду обязать ответчика осуществить снос объекта капитального строительства площадью застройки 480 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, и обратить решение суда к немедленному исполнению. В случае неисполнения ответчиком решения суда в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства просила возложить обязанность по сносу спорного объекта на истца. По этим же основаниям просила отказать в удовлетворении встречного иска ответчика ФИО1 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования администрации г. Сочи не признала и пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205018:20 площадью 700 кв.м. по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Пояснила, что ФИО1 на основании выданного органом местного самоуправления г. Сочи разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU № был возведен на указанном земельном участке четырехэтажный объект капительного строительства общей площадью 1008 кв.м., поскольку земельный участок располагается на склоне с большим перепадом высот, для обеспечения строительства двух надземных этажей необходимо было выполнить строительство двух подземных. Согласно техническому паспорту объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построен объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №. Настаивала, что объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, построен в соответствии с требованиями строительных норм и градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается и выводами проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы. По этим основаниям просила сохранить объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, и признать на не право собственности ФИО1 

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования администрации г. Сочи удовлетворению не подлежат, а встречный иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205018:20 площадью 700 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из материалов дела также следует, что на основании выданного администрацией г. Сочи разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU № ФИО1 был возведен четырехэтажный объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

Согласно п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Пунктом 2 ч. 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ также закреплено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Данное право собственника земельного участка ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пунктом 3 той же статьи Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно п. 9 статьи 1, п. 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Следовательно, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения, в том числе, требований градостроительного регламента.

По смыслу п. 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки призваны обеспечивать согласование прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, с одной стороны, и защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, с другой стороны, установление между ними разумного и справедливого баланса.

Как следует из представленного в материалы дела градостроительного регламента принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, отнесен к категории земель населенных пунктов, располагается в территориальной зоне Ж2 малоэтажной жилой застройки, высотою до 15 метров, основным видом разрешенного использования которого определено – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

Из пояснений в судебном заседании представителя ответчика ФИО1 следует, что последняя в целях реализации разрешения на строительство органа местного самоуправления г. Сочи, с учетом перепада высот рельефа местности осуществила строительство жилого дома, состоящего из двух подземных этажей и двух надземных этажей на основании выданного ей разрешения на строительство. 

Согласно техническому паспорту объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельной участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, возведен четырехэтажный объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м. 

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено и признано сторонами, что ответчиком ФИО1 в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не было получено разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию возводимого ею жилого дома (отклонение от предельно разрешенных параметров строительства в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU №), а спорное строение в реконструированном виде по своим техническим характеристикам превышает параметры, разрешенные к строительству органом местного самоуправления, по общей площади, площади застройки и этажности, в связи с чем возведенный истцом объект капитального строительства отвечает признакам самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении данного спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Согласно выводам проведенной по данному гражданскому делу судебной строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, подготовленной экспертным учреждением ООО «Эксперт» (ИНН/КПП: 

<

***>/230801001), на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, возведен объект капитального строительства общей площадью 1008 кв.м; строительным объемом 3199 куб.м; количество этажей 2-4 (переменная этажность в силу перепада рельефа); высотой объекта 13,2 м; площадью застройки 492,1 кв.м. Спорное строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205018:20, прошедших правовую регистрацию. Этажность исследуемого объекта - 4 (четыре) этажа, из них 2 подземных. При возведении исследуемого объекта соблюдены градостроительные, строительные нормы и правила, санитарные и противопожарные нормы и правила, а также требования по сейсмостойкости. Работы по устройству фундаментов, железобетонного каркаса, монолитных стен, перекрытий выполнены в соответствии с требованиями: - СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*, СП 45.13330.2011 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, - СНиП Н-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», - СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», - СП 20.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», - СП 27.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84* «Бетонные и железобетонные конструкции». По объемно-планировочному решению, по видам примененных при возведении жилых домов строительных материалов исследуемое строение соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям. Местоположение спорного строения на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по противопожарным разрывам, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), при необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к строению с двух сторон. Спорное здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205018:20 в г. Сочи, прошедших правовую регистрацию. Исследуемое строение своими техническими характеристиками не создает угрозу жизни и здоровью граждан либо препятствия владельцам смежных земельных участков в пользовании принадлежащим им имуществом. Исследуемое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, несущие элементы строения соответствуют требованиям СП 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II -22-81, не грозит обрушением, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строение не создает препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них, поскольку его местоположение соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по санитарно-бытовым условиям, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, при необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к строению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №. Привести исследуемое строение в соответствие с выданным органом местного самоуправления г. Сочи разрешением № RU № от ДД.ММ.ГГГГ на его строительство без причинения правомерной части строения несоразмерного ущерба не представляется возможным, поскольку демонтажные работы могут привести к опасным геологическим процессам в зоне оползневых процессов, здание лишается единственного входа и вертикальных коммуникаций.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, дав оценку данному экспертному заключению в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено в установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ порядке, квалифицированным специалистом экспертного учреждения, имеющим соответствующее высшее образование, свидетельства на право занятия данным видом деятельности и длительный стаж работы по специальности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, выводы эксперта объективно согласуются с другими исследованными судом доказательствами и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Данных о том, что спорное строение на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок № каким-либо образом нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе и муниципального образования город-курорт Сочи, либо создает угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу граждан, в деле не имеется и суду не предоставлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное строение возведено истцом в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, спорное строение отвечает требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, предъявляемых к жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования город-курорт Сочи или иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан либо препятствий в пользовании имуществом третьих лиц, незавершенный строительством объект ответчика ФИО1 соответствует целевому назначению земельного участка и его разрешенному использованию, приведение спорного строения в соответствие с характеристиками, указанными в разрешении на его строительство, не представляется возможным без причинения несоразмерного ущерба правомерной части здания, в связи с чем требования ФИО1 о сохранении незавершённого строительством объекта и признании права собственности последней на данный объект подлежит удовлетворению. 

По этим же основаниям суд не находит достаточных оснований для сноса данного строения, в связи с чем исковые требования администрации г. Сочи удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе незавершенного строительством объекта капитального строительства площадью застройки 480 кв.м., расположенного на земельном участке № с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, с/т «Родник», оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к администрации г. Сочи о сохранении объекта незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., возведенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта незавершенного строительства, а также государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи постановить на государственный кадастровый учет на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на строительство объекта, проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства (процент готовности 55%), количеством этажей - 4, из них надземной части (литер А) - 2, количеством цокольных этажей подземной части (под А уровень 1, под А уровень 2) - 2, общей площадью – 1008 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205018:20 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с/т «Родник», участок №, и зарегистрировать право собственности ФИО1 на указанный объект.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ. 

СУДЬЯ: