К делу № 2-1045/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 сентября 2020 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации Кутаисского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что с 01 сентября 2005 года по настоящее время проживает и пользуется домовладением по адресу: 

<

адрес>. Вселилась на основании справки, выданной ей администрацией Кутаисского сельского округа от 04.09.2005 года, в дом, который ранее принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В силу своей юридической неграмотности документы надлежащим образом не оформила. В настоящее время, более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, принимает меры к его сохранности. Руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 поддержали требования, и уточнили их в порядке ст. 39 ГПК РФ, в части указания площади жилого дома в соответствии с техническим паспортом, в связи с чем, просили суд признать за истицей право собственности на жилой дом, общей площадью 24,9 кв.м, жилой – 14,6 кв.м в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика – глава администрации Кутаисского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ Строй С.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, подтвердил, что истица с 2005 года по настоящее время проживает в указанном жилом доме, поддерживает его в хорошем состоянии, ремонтирует, красит, заменила кровлю, кроме того, пользуется и земельным участком, находящимся при доме.

Представитель третьего лица – администрации МО г. Горячий Ключ ФИО7, действующий на основании доверенности № 4 от 09.01.2020 года в судебное заседание не явился, поскольку направил в суд ходатайство о рассмотрении дела № 2-1045/2020 в его отсутствие, в исковых требования просил отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает правильным уточненные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке от 04.09.2005 года, выданной главой администрации Кутаисского сельского округа ФИО13 (л.д. 17) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения разрешено проживать в доме умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес> постоянно, до вступления в наследство после ФИО4 согласно закона.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.06.2020 года (л.д.15-16) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 до вступления в брак имела фамилию ФИО3.

Согласно справке № 159, выданной 16 июня 2020 года начальником общего отдела администрации Кутаисского сельского округа МО г. ФИО5 О.А. (л.д.14) на основании сведений, содержащихся в похозяйственных книгах за период с 2002 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу 

<

адрес> с 01.09.2005 года по настоящее время. Пользуется имуществом, оплачивает налоги и сборы, облагораживает земельный участок, мерою 0,15 га.

Справкой директора филиала «Горячеключэнергосбыт» АО «НЭСК» № 879 от 08.06.2020 года, выданной ФИО1, проживающей по адресу 

<

адрес> (л.д.11) подтверждено, что по состоянию на 08 июня 2020 года задолженности она не имеет. 

Справкой АО «КРАЙЖИЛКОМРЕСУРС» № 496 от 31.08.2020 года также подтверждено, что у ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате услуг ТКО отсутствует.

Истицей представлен суду на обозрение технический паспорт составленный АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал Горячеключевское отделение на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом литер А, а, а1, имеет общую площадь – 24,9 кв.м, жилую – 14,6 кв.м. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показала, что проживает на 

<

адрес> 20 лет и хорошо знает истицу. С уверенностью подтвердила, что с 2005 года по настоящее время ФИО1 (до вступления в брак ФИО3) ФИО6 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом поддерживает дом в хорошем состоянии, ремонтирует, красит и белит его. Внутри дома поклеила обои, на пол постелила линолеум. Свидетель подтвердила, что в 2005 году главой Кутаисской сельской администрации был ФИО13 Кроме того, пояснила, что истица ухаживала за прежним хозяином дома ФИО4, затем похоронила его, навела порядок в доме и вселилась с разрешения главы поселка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что дружит с истицей с 2005 года, то есть с момента, когда приехали жить на 

<

адрес>. В настоящее время с 2011 года вместе с истицей они работают в клубе. Свидетель с уверенностью подтвердила, что с 2005 года по настоящее время истица постоянно проживает в жилом 

<

адрес>, при этом поддерживает дом в хорошем жилом состоянии, ремонтирует, красит, белит дом, а так же заменила кровлю дома на новую.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, судом в ходе судебного разбирательства исследуется каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, являются законными и обоснованными и не противоречат действующему законодательству, поскольку истица с 04 сентября 2005 года по настоящее время, то есть, более 15 лет, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следовательно, её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации Кутаисского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 24,9 кв.м, жилой – 14,6 кв.м., стены саманные, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить, что данное решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для изготовления технического плана кадастровым инженером на вышеуказанный объект недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» объекта капитального строительства: жилой дом литер литер А,а,а1, общей площадью 24,9 кв.м, жилой – 14,6 кв.м., стены саманные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и регистрации на вышеуказанный объект недвижимости права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -