Дело № 2-513/2024

УИД 69RS0036-01-2023-006547-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» января 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего – судьи Морозовой Н.С.,

при секретаре Мазакиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2024 по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция» 

<

адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «УК Нива» о понуждении к исполнению предписания,

у с т а н о в и л:

Госжилинспекция Тверской области обратилась в Заволжский районный суд г.Твери с иском к ООО «УК Нива» с требованиями: понудить исполнить предписание от 06 июля 2023 года № 3482/ОГ-23 в тридцатидневный срок с момента вступления в силу решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что на основании поступившего в адрес истца коллективного обращения жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> по факту ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Истцом принято решение о проведении инспекционного визита, в ходе которого в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> выявлен факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

По итогам инспекционного визита ответчику было выдано предписание от 06 июля 2023 года № 3482/ОГ-23 об устранении нарушений, поименованных в предписании, в срок до 06 сентября 2023 года, а именно: принять должные меры по определению причин и предотвращению сырости, замачиванию грунтов оснований фундамента и конструкций дома; осушить подвал, обеспечить проветривание подвала; провести дератизацию, дезинфекция и дезинсекцию подвала; по периметру здания в подвале продухи оборудовать жалюзийными решетками в местах нарушений; в подвале провести профилактические работы по устранению протечек (засоров) внутридомовой системы водоотведения; по периметру здания цоколь очистить от мха; в первом и четвертом подъездах на этажах площадки верхнего этажа устранить следы от протечек кровли; на лестничных площадках восстановит штукатурный и окрасочный слой стен и потолка, не допуская просвечивания нижележащих слоев краски; на этажных площадках обеспечить надлежащее состояние внутридомовой системы электроснабжения; устранить провисание скрутки, места возгораний, неизолированные участки электропроводов; восстановить фурнитуру (запорные устройства) оконных рам в местах отсутствия, обеспечить возможность проветривания мест общего пользования; восстановить остекление и плотный притвор оконных рам в местах нарушения; восстановить керамическую плитку в местах разрушений на полу этажных и межэтажных площадок; обеспечить защиту от протечек козырьков входных групп; устранить следы от протечек при входе в подъезды и в тамбурах, в том числе вокруг электроосветительных приборов, принять должные меры по восстановлению бетонного основания козырьков.

Данное предписание ответчиком не обжаловалось.

В результате проведенного 10 октября 2023 инспекционного визита истцом установлено, что вышеуказанное предписание ответчиком не выполнено, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

В судебное заседание не явились истец Госжилинспекция Тверской области и ответчик ООО «УК Нива», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Истец и ответчик своих представителей в суд не направили, не просили об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, сведений о причинах неявки не представили, ответчик не представил суду свои возражения или пояснения относительно исковых требований.

В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Согласно статье 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

В соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ООО «УК Нива» является организацией, обязанной осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и придомовой территории при непосредственном управлении в отношении многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Установлено также, что на основании поступившего в адрес истца обращения жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> по факту ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого.

Истцом принято решение о проведении инспекционного визита, в ходе которого выявлен факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

По итогам инспекционного визита ответчику было выдано предписание от 06 июля 2023 года № 3482/ОГ-23 об устранении нарушений в срок до 06 сентября 2023 года, а именно: принять должные меры по определению причин и предотвращению сырости, замачиванию грунтов оснований фундамента и конструкций дома; осушить подвал, обеспечить проветривание подвала; провести дератизацию, дезинфекция и дезинсекцию подвала; по периметру здания в подвале продухи оборудовать жалюзийными решетками в местах нарушений; в подвале провести профилактические работы по устранению протечек (засоров) внутридомовой системы водоотведения; по периметру здания цоколь очистить от мха; в первом и четвертом подъездах на этажах площадки верхнего этажа устранить следы от протечек кровли; на лестничных площадках восстановит штукатурный и окрасочный слой стен и потолка, не допуская просвечивания нижележащих слоев краски; на этажных площадках обеспечить надлежащее состояние внутридомовой системы электроснабжения; устранить провисание скрутки, места возгораний, неизолированные участки электропроводов; восстановить фурнитуру (запорные устройства) оконных рам в местах отсутствия, обеспечить возможность проветривания мест общего пользования; восстановить остекление и плотный притвор оконных рам в местах нарушения; восстановить керамическую плитку в местах разрушений на полу этажных и межэтажных площадок; обеспечить защиту от протечек козырьков входных групп; устранить следы от протечек при входе в подъезды и в тамбурах, в том числе вокруг электроосветительных приборов, принять должные меры по восстановлению бетонного основания козырьков.

Данное предписание ответчиком не обжаловалось. 

В результате проведенного 10 октября 2023 года инспекционного визита истцом установлено, что вышеуказанное предписание ответчиком не выполнено. 

Факт неисполнения ответчиком предписания от 06 июля 2023 года подтвержден актом инспекционного визита, протоколом осмотра от 10 октября 2023 года, не оспаривался ответчиком, не представившим суду доказательств обратного, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что доводы иска о неисполнении законного предписания от 06 июля 2023 года являются обоснованными и полностью подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного, установив, что предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 06 июля 2023 года № 3482/ОГ-23 ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований истца о возложении на ООО «УК Нива» обязанности исполнить указанное предписание.

Разрешая требования истца об установлении срока исполнения решения суда, суд исходит из следующих обстоятельств. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик на протяжении длительного времени уклоняется от исполнения законного предписания, что причиняет ущерб потребителям.

С учетом объема работ суд приходит к выводу о необходимости установления ответчику срока для выполнения обязанности, установленной настоящим решением, равного двум месяцам с даты вступления решения в законную силу, именно такой срок, по мнению суда, является разумным, объективно достаточным для надлежащего исполнения решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 6000 руб.

На основании изложенного с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области удовлетворить в полном объеме.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Нива» (ИНН 

<

***>) обязанность в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 06 июля 2023 года № 3482/ОГ-23, а именно в 

<

адрес> в 

<

адрес>:

- принять должные меры по определению причин и предотвращению сырости, замачиванию грунтов оснований фундамента и конструкций дома;

- осушить подвал, обеспечить проветривание подвала;

- провести дератизацию, дезинфекция и дезинсекцию подвала;

- по периметру здания в подвале продухи оборудовать жалюзийными решетками в местах нарушений;

- в подвале провести профилактические работы по устранению протечек (засоров) внутридомовой системы водоотведения;

- по периметру здания цоколь очистить от мха;

- в первом и четвертом подъездах на этажах площадки верхнего этажа устранить следы от протечек кровли;

- на лестничных площадках восстановит штукатурный и окрасочный слой стен и потолка, не допуская просвечивания нижележащих слоев краски;

- на этажных площадках обеспечить надлежащее состояние внутридомовой системы электроснабжения;

- устранить провисание скрутки, места возгораний, неизолированные участки электропроводов;

- восстановить фурнитуру (запорные устройства) оконных рам в местах отсутствия, обеспечить возможность проветривания мест общего пользования;

- восстановить остекление и плотный притвор оконных рам в местах нарушения;

- восстановить керамическую плитку в местах разрушений на полу этажных и межэтажных площадок;

- обеспечить защиту от протечек козырьков входных групп;

- устранить следы от протечек при входе в подъезды и в тамбурах, в том числе вокруг электроосветительных приборов, принять должные меры по восстановлению бетонного основания козырьков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Нива» (ИНН 

<

***>) в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ г.Тверь государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2024 года.