№2-152/2020 Изг. 06.02.2020 года 

76RS0010-01-2019-002158-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

Председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Сухининой Т.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Семибратово о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Семибратово, просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 22 ноября 2018 года. 

В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в общую совместную собственность № 1976 от 27.06.1997 н., выданного Семибратовской территориальной администрацией является одним из собственников изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С 4 апреля 2018 года по 10 сентября 2018 года самовольно произведена перепланировка и переустройство, которое не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровья, о чем свидетельствует заключение о техническом состоянии квартиры и заключение пожарно-технической экспертизы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала по заявленным требованиям. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что в данном случае имела место перепланировка и переустройство квартиры, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора передачи жилого помещения в общею совместную собственность № 1976 от 27.06.1997 г. являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований истца. 

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.11.2018 г. квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 59,0 кв.м., в том числе жилая – 39,7 кв.м, подсобная – 19,3 кв.м.В деле имеется заключение, выполненное ООО «СтройГарант», о том, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведена перепланировка и переустройство, которая заключатся в следующем: 

- разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между прихожее (№8- по экспликации помещений 1993 г.) площадью 8,4 кв.м и кладовой (№7-1993 г.) площадью 1,8 кв.м;

- перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между прихожей (№ 8-1993 г.) площадью 8,4 кв.м и жилой комнатой (№ 3-1993 г.) площадью 9,2 кв.м, в сторону прихожей; в результате площадь прихожей стала 7,4 кв.м (№ 7- по экспликации помещений 2018 г.);

- перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (№7-1993 г.) площадью 9,2 кв.м и кладовой (№7-1993 г.) площадью 1,8 кв.м, в сторону кладовой; в результате площадь жилой комнаты стала 10,9 кв.м (№ 3 - 2018 г.);

- разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между ванной (№6-1993 г) площадью 2,5 кв.м. и кладовой (№7-1993 г.) площадью 1,8 кв.м; образованное помещение приспособлено под ванную площадью 3,1 кв.м, с переносом ванны и умывальника;

- снято дверное полотно дверного проема в перегородке между кухней (№ 4-1993 г.) площадью 7,7 к.м и прихожей (№8-1993 г.).

В соответствии с данными технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 22.11.2018 г., технико - экономическими показателями по квартире составляют: общая площадь – 59,0 кв.м, в том числе жилая площадь – 39,7 кв.м, количество жилых комнат – три. 

Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций указанного жилого помещения, при обследовании не выявлено. 

Произведенная перепланировка и переустройство квартира по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм (СНИиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»,СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»), требованиям ЖК РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем данным технической инвентаризации. (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»). (л.д.19-24)

Согласно заключения пожарно-технической экспертизы от 29.11.2018 г., самовольно произведенные перепланировка и переустройство квартиры жилого дома не противоречат требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. (л.д.5)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с действующими техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Тем самым суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии согласно технического паспорта от 22 апреля 2019 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 22 ноября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева