Дело № 2-2461/2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В., 

при секретаре Муханчаловой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что комиссией администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с выходом на место установлено, что ответчик использует земельный участок под размещение металлического гаража с условным номером 9, расположенный вблизи 

<

адрес>. Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов», схемой расположения гаражей, фотоматериалами и объяснением владельца гаража. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов, не оплачивает платежи в бюджет за пользование землей, тем самым занимает земельный участок самовольно. 

На основании ст. ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 60, 76 ЗК РФ администрация муниципального образования «Город Саратов» просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, путем его освобождения и вывоза металлического гаража коричневого цвета с условным номером 9.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что правоустанавливающих документов ни на земельный участок, занимаемый гаражом, ни на металлический гараж не имеет, использует гараж для хранения транспортного средства с устного согласия жильцов дома. Гараж никому не мешается. 

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом города Саратова не явился в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил. 

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как предусмотрено ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений пп. 1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей стать (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ГрК РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством права собственника земельного участка осуществляет орган местного самоуправления, которым является администрация муниципального образования «Город Саратов». 

Судом установлено, что комиссией администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с выходом на место установлено, что ответчик использует земельный участок под размещение металлического гаража коричневого цвета с условным номером 

<

адрес>

Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов», схемой расположения гаражей, фотоматериалами и объяснением владельца гаража, в которых ФИО2 пояснила, что является владельцем гаража. 

В судебном заседании ФИО2 также не оспаривала использование ею указанного металлического гаража. 

Разрешение на установку гаража из металлических конструкций органами местного самоуправления ответчику не выдавалось.

Земельный участок, на котором расположен металлический гараж, находится в муниципальной собственности, распоряжение данным земельным участком осуществляется органами местного самоуправления. 

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом города Саратова от 07 мая 2018 года металлический гараж с условным номером 9, установленный возле 

<

адрес> частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, сформированном под многоквартирным домом 

<

адрес>, частично на территории, находящейся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю). 

Доказательств, свидетельствующих о заключении договора аренды земельного участка с ответчиком, суду не представлено, следовательно, ответчик самовольно занимает гаражом спорный земельный участок.

Также ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о согласии собственников жилого дома на размещение металлического гаража на придомовой территории. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик собственником либо арендатором земельного участка не является, металлический гараж установлен самовольно, чем создает препятствия в пользовании спорным земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: город 

<

адрес> путем его освобождения и вывоза металлического гаража коричневого цвета с условным номером 9. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года.

Судья Т.В. Дарьина