Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> о снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 29,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы она и ответчик, ФИО3. Ответчик был зарегистрирован по просьбе ее зятя, умершего в 2017 году. После регистрации ответчика в квартире, она его больше никогда не видела, и контактов с ним нет. Он никогда не вселялся в квартиру, своих вещей туда не завозил. В последнее время на ее адрес стали приходить письма из банков, о наличии у ответчика задолженности по уплате кредитов. Где проживает ответчик в настоящее время, ей неизвестно. Считает, что ответчик не приобретал право пользования данным жилым помещением, так как никогда в нем не проживал. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 2015 года в ее квартире проживает ее внучка с семьей, а ответчик в ней фактически не проживал, никогда в нее не вселялся, своих вещей не перевозил, и добровольно с регистрационного учета не снимается, а его регистрация нарушает ее права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно полученным сообщениям почтового отделения ответчик по указанному адресу не проживает и место фактического проживания его не известно.

Определением Ленинского районного суда Тульской области от 9 августа 2019 года к участию в настоящем деле в качестве представителя ответчика был привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Дьяков В.М.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Дьяков В.М. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличие от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, площадью 29,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу: 

<

адрес>, согласно справке Главного управления администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу, зарегистрирован ответчик ФИО3

Обращаясь в суд с иском истец ФИО1 настаивала на том, что в принадлежащей ей квартире ответчик никогда не проживал, был зарегистрирован с ее согласия, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает его права как собственника.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Также судом установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не является и никогда не являлся, в спорном жилом помещении фактически не проживал, никогда в него не вселялся, своих вещей не перевозил, о чем подтвердили в судебном заседании истец, свидетель ФИО9, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Как следует из материалов дела, какого-либо договора, являвшегося основанием для проживания ответчика в спорном жилом помещении, с собственником заключено не было, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, а поэтому наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, по мнению суда, не может являться доказательств того, что он приобрел право проживания в данном жилище.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика ФИО3 не возникло право пользования спорным жилым помещением. 

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Н. А. Тюрин