Мотивированное 

решение

 Изготовлено 16.05.2017 года Дело № 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании помещения частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании помещения, назначение: жилое, площадью 118,0 кв.м, этаж 1, 2, по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Стрелковское, 

<

адрес>, частью жилого дома 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником помещения, назначение: жилое, площадью 118,0 кв.м, этаж 1, 2, по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Стрелковское, 

<

адрес>, фактически данное жилое помещение является частью жилого дома, помещений, находящихся в общем пользовании, в доме нет, входы у каждой части дома отдельные. 

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Администрации Подольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ООО «НКН-Инвест» осуществить разработку проекта планировки территории, отведенной для малоэтажного жилищного строительства, расположенной в 

<

адрес> сельского поселения Стрелковское, на земельном участке общей площадью 49 999 кв.м, предоставленном обществу в аренду (л.д. 11).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории, отведенной ООО «НКН-инвест» для малоэтажного жилищного строительства, расположенной в 

<

адрес> сельского поселения Стрелковское (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подольского муниципального района выдано ООО «НКН-инвест» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: блокированного жилого 

<

адрес> (6 блоков), расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Стрелковское, 

<

адрес> (л.д. 44-45).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «НКН-инвест», ФИО1 является собственником помещения, назначение: жилое, площадью 118,0 кв.м, этаж 1, 2, по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Стрелковское, 

<

адрес>, помещение №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В судебном заседании истица пояснила, что фактически жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, является частью жилого дома, помещений, находящихся в общем пользовании, в доме нет, входы у каждой части дома отдельные. 

Из проектной документации видно, что спорный дом является двухэтажным, состоит из двух четырех частей, к каждой части дома имеется отдельный вход (л.д. 54-61).

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ «1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Учитывая, что к каждой части дома имеется отдельный вход, помещения разделены капитальными стенами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признает помещение, назначение: жилое, площадью 118,0 кв.м, этаж 1, 2, по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Стрелковское, 

<

адрес>, частью жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании помещения частью жилого дома удовлетворить.

Признать помещение, назначение: жилое, площадью 118,0 кв.м, этаж 1, 2, по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Стрелковское, 

<

адрес>, частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева