дело № 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Егоровой А.В.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2, действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка К.Д.В. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., К.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеуказанного договора следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> состоит из Х-х комнат. Жилищно-бытовой комиссией администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № в связи с наличием технической ошибки, которая возникла при оформлении вышеуказанного договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указано количество комнат Х (

<

данные изъяты>) по факту Х (

<

данные изъяты>). Согласно данным технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> учетом экспликации к поэтажным планам домовладения, установлено, что все квартиры являются однокомнатными, сведения о переустройстве и переоборудовании отсутствуют. На основании постановления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было отправлено заказное письмо с информацией о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени письменного ответа от ФИО2 не получено. Истец просит суд обязать ФИО2 заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, указав количество комнат в данном жилом помещении как одна, для приведения в соответствие с технической документацией договора социального найма жилого помещения о указанному адресу. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка К.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представить ООПиУ Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось извещение о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением. Однако извещение возвратилось в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения», что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток, что является злоупотреблением предоставленным правом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Так, в силу положений ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, (переоформление договора № от ДД.ММ.ГГГГ) 

<

данные изъяты> комнат, в квартире общей площадью Х кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный договор был заключен совместно с нанимателем. В жилое помещение также вселяются ФИО3 –

<

данные изъяты>, ФИО4 –

<

данные изъяты>, К.Д.В. –

<

данные изъяты>. 

Жилищно-бытовой комиссией администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № в связи с наличием технической ошибки, которая возникла при оформлении вышеуказанного договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указано количество комнат Х (

<

данные изъяты>) по факту Х (

<

данные изъяты>). 

Постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Установлен срок расселения граждан, проживающих в доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и установлен срок расселения граждан, проживающих в доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста искового заявления следует, что указанная выше квартира состоит из Х – комнаты, а в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано как 

<

данные изъяты>, что не соответствует техническому паспорту на многоквартирный жилой дом.

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она находится на Х этаже и состоит из комнаты Х – 

<

данные изъяты>, площадью Х кв.м., комнаты Х –

<

данные изъяты>, площадью Х кв.м., что составляет общую площадь квартиры Х кв.м., в том числе жилой Х кв.м. 

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

Судом установлено, согласно технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, и поэтажного плана к нему от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира № состоит из двух идентичных комнат, в комнате № находится печное отопление, дом не оборудован инженерными сетями (

<

данные изъяты>), доказательств, подтверждающих, что комната №, площадью Х кв.м., является 

<

данные изъяты> и предназначена для удовлетворения гражданами 

<

данные изъяты>, связанных с их проживанием суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2, действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка К.Д.В. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198,199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2, действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка К.Д.В. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.В. Сапитон