Дело №2-1499/2024

УИД36RS0022-01-2024-002542-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2024 Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Н.Г. Чевычаловой,

при секретаре Старенковой Е.Д.,

с участием:

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Мохаммади Давуду о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мохаммади Давуду с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 12.11.2004, договора № о долевом участии в строительстве от 27.09.2004, акта приема-передачи от 17.11.2004. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2005.

В данной квартире зарегистрированы помимо супруги, детей и внука истца ответчик - Мохаммади Давуд, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области № от 25.10.2024, а также записями домовой книги.

Ответчик Мохаммади Давуд в настоящее время является бывшим супругом дочери истца, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, не относится к членам семьи истца.

С 2019 г. года ответчик в доме не проживает, выехал добровольно, забрав с собой все личные вещи, коммунальные платежи он не оплачивает, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Истцом ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, поскольку за пользование домом начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.

Протокольным определением Новоусманского районного суда Воронежской области от 08.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Мохаммади Давуд не явился в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах ее неявки в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 36-36-17/012/2005-085, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № о долевом участии в строительстве от 27.09.2004 (л.д. 6-7), актом приема-передачи от 17.11.2004 (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2005 (л.д. 5).

Согласно записям домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Мохаммади Давуд, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9-12).

Данное обстоятельство подтверждается также справкой администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области № от 25.10.2024 (л.д. 13). Согласно данной справке в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Мохаммади Давуд, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик не является членом семьи истца, с 2019 г. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения несет истец. 

Решением мирового судьи судебного участка № от 17.07.2024 брак между дочерью истца, ФИО7, и ответчиком Мохаммади Давудом был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 14).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Каких-либо соглашений с ответчиком на предмет его проживания в спорном помещении не заключалось.

Ответчик своих возражений относительно данных пояснений не заявлял и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Мохаммади Давуду о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мохаммади Давуда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Мохаммади Давуда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.