66RS0030-01-2025-000375-49 

№ 2-331/2025

Решение

 в окончательной форме изготовлено 03.06.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 02 июня 2025 года 

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Базиной А.С., 

при секретаре судебного заседания Долгих Н.А., 

с участием процессуального истца – помощника прокурора г. Карпинска Носовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Карпинска, действующего в интересах ФИО1 к Администрации муниципального округа Карпинск о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального округа Карпинск,

установил:

прокурор города Карпинска обратился в порядке, установленном ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Карпинский городской суд Свердловской области с иском в интересах ФИО1 к Администрации муниципального округа Карпинск о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарных и технических требованиям на территории муниципального округа Карпинск, указав, что истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> договор о предоставлении указанного жилого помещения отсутствует, ордер на него не сохранился. Решением Карпинского городского суда от 08.08.2019 указанное жилое помещение площадью 42,7 кв.м., кадастровый № признано бесхозяйной вещью и за администрацией городского округа Карпинск признано право на это жилое помещение. Во исполнение решения суда Постановлением администрации городского округа Карпинск от 12.11.2019 №1595 указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского округа Карпинск. Постановлением администрации городского округа Карпинск от 24.10.2022 №1615 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского округа Карпинск от 27.08.2024 №1265 ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно справке БТИ от 22.04.2025 №01-16/563 общая площадь жилого помещения по адресу: 

<

...> по состоянию на 08.01.1990 составляла 42,7 кв.м., в том числе жилая 27.,4 кв.м. На основании решения Комиссии от 02.11.2023, 11.01.2024, 14.03.2024, 01.08.2024 ФИО1 для временного проживания предоставлялись жилые помещения, однако от заселения в них ФИО1 отказывалась. Полагает, что у ФИО1 возникло право, предусмотренное ч.2 ст. 57 ЖК РФ, на получение жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. 

Помощник прокурора города Карпинска Носова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в судебном заседании дополнила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления судебного извещения, представала письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика– Администрации муниципального округа Карпинск в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отзыв, согласно которому ответчиком будут предприняты необходимые меры для приобретения ФИО1 благоустроенного жилого помещения на территории МО Карпинск.

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет сайте Карпинского городского суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение помощника прокурора г. Карпинск Носовой С.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована с 02.06.2003 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> состоящее из двух комнат, общей площадью 42,7 квадратных метра.

Решением Карпинского городского суда от 08.08.2019 указанное жилое помещение площадью 42,7 кв.м., кадастровый № признано бесхозяйной вещью и за администрацией городского округа Карпинск признано право на это жилое помещение (л.д.20-21). 

Постановлением администрации городского округа Карпинск от 12.11.2019 №1595 указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского округа Карпинск (л.д.23). 

Постановлением администрации городского округа Карпинск от 24.10.2022 №1615 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11). 

Постановлением администрации городского округа Карпинск от 27.08.2024 №1265 ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.10). 

Согласно справке БТИ от 22.04.2025 №01-16/563 общая площадь жилого помещения по адресу: 

<

...> по состоянию на 08.01.1990 составляла 42,7 кв.м., в том числе жилая 27.,4 кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат. (л.д.25). 

Также судом установлено, что на основании решений Комиссии от 02.11.2023, 11.01.2024, 14.03.2024, 01.08.2024 ФИО1 для временного проживания предоставлялись жилые помещения, по адресам: 

<

...> (жилой площадью 18,2 кв.м.), 

<

...> (жилой площадью 20,6 кв.м.), 

<

...> Марта, 66-27, однако от заселения в них ФИО1 отказывалась по причине маленькой жилой площади.

Также судом установлено, что 14.01.2023 в жилом помещении по адресу: 

<

...> произошел пожар (л.д.18).

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В силу пункта 3 статьи 85, статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Равнозначность площади вновь предоставляемого жилого помещения обусловлена компенсационным характером данного жилья, что согласуется с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Также судом установлено, что жилые помещения в собственности ФИО1 отсутствуют, что подтверждено справкой отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ от 15.05.2025 г. (л.д.33) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.28).

Принимая во внимание, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истец, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания ввиду его аварийности, истец состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении, истцу до настоящего времени не предоставлено пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма, суд считает необходимым возложить на Администрацию муниципального округа Карпинск обязанность предоставить истцу ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального округа Карпинск.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Карпинска Свердловской области, действующего в интересах ФИО1 к Администрации муниципального округа Карпинск о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального округа Карпинск, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального округа Карпинск предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального округа Карпинск.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Судья А.С. Базина