Дело № 2-509/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 05 июня 2017 года 

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

при секретаре Ковалевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о защите жилищных прав, ссылаясь на то, что с 19 июня 1985 года она зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, в которую она была вселена в 1980 году вместе с мужем ФИО3 и тремя детьми: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 (по браку Смешко) О.Н. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 (по браку ФИО6) М.Н. ДД.ММ.ГГГГ.. Квартира была предоставлена мужу командованием войсковой части № 63355, дислоцированной в пос. Чегдомын и находилась в ведении Биробиджанской КЭЧ. Муж служил в этой части в звании прапорщика с 21 ноября 1980 по 24 июня 1986 года. После увольнения со службы их семья осталась проживать в этой квартире, никаких требований о выселении собственник квартиры к ним не предъявлял. Правопреемник в лице администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» также не препятствовал проживанию их семьи в данной квартире. В течение всего времени проживания они с мужем добросовестно исполняли обязанности по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО6 проживает в г. Владивостоке с 2012 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и её дочь ФИО7, но фактически в квартире проживает она одна. ФИО7 зарегистрирована в селе 

<

адрес> по месту постоянного жительства. Все бремя расходов по содержанию квартиры несет только она. Задолженности по коммунальным платежам не имеет. В марте 2017 года она обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение – 

<

адрес>, но в связи с отсутствием у неё документов на право проживания в спорной квартире, ей разъяснили о необходимости обратиться в суд. Она не знает, были ли у её мужа документы о предоставлении их семье этой квартиры, но после его смерти она никаких документов не нашла. Другого пригодного для проживания жилья у неё нет. Она считает, что имеет право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, так как самовольщиками и самоуправщиками их семья не была. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», как нынешний собственник квартиры, до настоящего времени требований об освобождении квартиры или возражений против её в ней проживания не предъявляла. Считает, что между ней и ответчиком должны быть сохранены жилищные отношения, регулируемые договором социального найма. Просит: признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма; обязать администрацию городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, квартиру №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; судебные издержки отнести за счет ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просит исковые требования удовлетворить, пояснив, что судебные издержки состоят из оплаченной истцом государственной пошлины.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении слушания дела не просил.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с 1983 года по настоящие время она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ей известно, что истец ФИО1 в вышеуказанный ею период времени проживала в 

<

адрес>. В последнее время в квартире № в указанном доме, ФИО1 проживает одна.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что с 1983 года по настоящие время он проживает в 

<

адрес>. Ему известно, что истец ФИО1 в вышеуказанный ею период времени проживала в 

<

адрес>. В последнее время в квартире № в указанном доме, ФИО1 проживает одна. Ему и супругу ФИО1 указанные квартиры были предоставлены в период их воинской службы. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Из исследованного в судебном заседании повторного свидетельства о заключении брака серии I-ВС № выданного 04.10.2012 Исполнительным комитетом Ливадийского поселкового Совета депутатов трудящихся Приморского края следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак 30.06.1970. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 7).

Из исследованного в судебном заседании паспорта № выданного 06.01.2004 Верхнебуреинским РОВД Хабаровского края следует, что ФИО1 с 19.06.1985 имеет в регистрацию в 

<

адрес> (л.д. 6).

Из исследованного в судебном заседании военного билета НВ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. в период времени с 21.11.1980 по 24.06.1986 проходил службу в войсковой части № 63355 (л.д. 9).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти I-ДВ № выданного 31.12.2013 Отделом ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края (л.д. 8).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти I-ДВ № выданного 04.08.2011 Отделом ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края (л.д. 10).

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «Управляющая компания «Авангард» № 401 от 21.02.2017 следует, что по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной с 21.11.1980 по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и с 14.02.1994 по настоящее время ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

Из исследованной в судебном заседании свидетельства № о регистрации по месту пребывания от 20.01.2017 следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «Управляющая компания «Авангард» № 15 от 29.03.2017 следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг за помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 13).

Из исследованной в судебном заседании справки филиала Хабаровскэнергосбыт от 29.03.2017 следует, что задолженности по оплате электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 14).

Из исследованной в судебном заседании копии заявления ФИО1 от 03.03.2017 следует, что она просит администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» заключить с ней договор социального найма на 

<

адрес> (л.д. 16).

Из исследованного в судебном заседании сообщения администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» № 417 от 14.03.2017 следует, что для заключения с ней договора социального найма необходимо предоставить ряд документов, в случае отсутствия у ФИО1 документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, ей необходимо обратиться в суд для установления факта проживания в данном жилом помещении (л.д. 17).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО1 осуществляет права нанимателя по пользованию жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, оплачивает услуги, поставляемые в данное жилое помещение, следит за его техническим состоянием, то есть реализует свои права и исполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Однако в законном порядке право пользования ФИО1 жилым помещением не оформлено, так как данная квартира принадлежит администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», а администрация отказывает в заключение договора социального найма.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Данная квартира была предоставлена её мужу командованием войсковой части № 63355 дислоцированной в п. Чегдомын. ФИО1 пользуется данным жилым помещением длительный период времени, следит за его техническим состоянием, фактически проживает по данному адресу. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных истцом судебных расходов, состоящих из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей. Факт расходов подтвержден чек-ордером от 21.04.2017 (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Верхнебуреинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2017 года.

Судья Рябов О.В.