К делу №2-1376/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> дом, 3, на основании решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее указывает, что ответчики являются собственниками остальных трех квартир в многоквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, а также указывает, что четырех-квартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2233 кв.м., согласно схемы земельного участка на кадастровой карте территории 

<

адрес>, составленной кадастровым инженером. А также указывает, что жилой дом состоит из четырех квартир, одноэтажный. Каждая из квартир фактически расположена на своей части земельного участка, то есть фактически бремя содержания несут все собственники квартир на равных правах, как сособственники жилого четырех-квартирного дома.

Для оформления права общей долевой собственности на земельный участок при квартирах, он обращался в администрацию Варениковского сельского поселения, однако было разъяснено, что земельный участок не сформирован, не отмежеван, не поставлен на государственный кадастровый учет.

Ответчики отказываются оплачивать стоимость межевания земельного участка и оформление права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом. Другого способа, кроме судебного поставить на государственный кадастровый учет сведения о квартире с пристройкой и оформить право общей долевой на земельный участок под многоквартирным жилым домом, у него нет, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Данный многоквартирный дом литер А, является домом1957 года постройки, с материалом стен — каменные, количеством этажей —3, в том числе подземными — 1, общей площадью 341,9 кв.м., площадь согласно Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 413,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту Южного филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ установлено увеличение площади 

<

адрес> 40,5 кв.м. до 59,8 кв.м. в связи с реконструкцией пристройки. 

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.п. 1 ч.4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Земельные участки под многоквартирными жилыми домами должны быть оформлены в долях. Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления. Порядок и условия перехода права собственности на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, в том числе дома жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета. В силу п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Права на такие земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, должны возникать в порядке, предусмотренном нормами ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В соответствии с правилами ст.1 Земельного кодекса РФ « одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, объявил "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов", согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков».

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Истец за свой счет обратился к кадастровому инженеру ФИО5 и изготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок под четырехквартирным домом по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 2233 кв.м., согласно координат характерных точек:

№ точек 

Координата Х 

Координата Y 

123456№ 

477638,73477637,54477643,19477643,18477639,14477633,86477587,69477579,84477573,56477572,58477576,16477578,88477609,44477609,63477616,34477626,42477638,73 

1270979,931270986,061270987,121270990,031271014,061271046,111271036,641271032,101271024,651271022,501271015,351271014,271271016,181271014,441271015,531270976,731270979,93 

Площадь: 2233кв.м. 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером 23:15:0107002:736, общей площадью - 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью — 27,8 кв.м., материал стен - каменные, расположенную на 1 этаже, четырехквартирного одноэтажного жилого дома, 1957 года постройки, по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимости на 

<

адрес> литер А, общей площадью 

<

адрес> - 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью — 27,8 кв.м., материал стен - каменные, расположенную на 1 этаже, четырехквартирного одноэтажного жилого дома, 1957 года постройки, по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории 

<

адрес> под четырехквартирным домом, площадью 2233 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» по адресу: 

<

адрес>, согласно координат характерных точек:

№ точек 

ФИО9 

Координата Y 

123456№ 

477638,73477637,54477643,19477643,18477639,14477633,86477587,69477579,84477573,56477572,58477576,16477578,88477609,44477609,63477616,34477626,42477638,73 

1270979,931270986,061270987,121270990,031271014,061271046,111271036,641271032,101271024,651271022,501271015,351271014,271271016,181271014,441271015,531270976,731270979,93 

Площадь: 2233кв.м. 

Решении суда, что оно является основанием для подготовки межевого плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 2233 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>, дом 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 2233 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> общей площадью - 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью — 27,8 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес> за ФИО1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 2233 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО1, за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья. подпись Копия верна