2-147\24

61RS0022-01-2023-005918-39

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ г.Таганрога о взыскании неосновательного обогащения; встречные требования КУИ г.Таганрога к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику с требованием взыскать в его пользу 173497 руб. – неосновательное обогащение, а также 6205 руб.- расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что при рассмотрении гражданского дела №2-1751\23 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом о взыскании с него неосновательного обогащения, КУИ г.Таганрога представил расчет задолженности на 13.03.2021г., согласно которому им была произведена переплата в размере 173497,71 руб. Ссылаясь на ст.1102 ГК РФ, просит взыскать с ответчика указанную сумму.

КУИ г.Таганрога предъявил встречные требования о взыскании задолженности по оплате за землю и указал, что расчет задолженности, предоставленный КУИ г.Таганрога при рассмотрении спора по делу №2-1751\23, являлся черновым расчетом и отражал отсутствие у ФИО1 задолженности (переплату) в случае начисления арендных платежей, согласно ставке арендной платы- 0,3 % от кадастровой стоимости за весь период начисления арендных платежей, в соответствии с выводами Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа, изложенными в постановлении от 26.10.2022г. по делу №А53-38954\21.

Указанный расчет не являлся уточнением требований, а имел лишь информационный характер, в связи с чем указанная сумма переплаты не является неосновательным обогащением. Решением Таганрогского городского суда от 05.04.2023г. по делу №2-1751\23 в удовлетворении исковых требований КУИ было отказано ввиду отсутствия у ответчика задолженности, судебный акт вступил в законную силу 13.05.2023г. Комитетом был произведен расчет задолженности с 01.10.2020г. в соответствии со ставкой арендной платы под ИЖС, в соответствии с которым у ФИО1 имеется задолженность по плате за землю за период с 01.10.2020 по 31.03.2021г. в размере 5618,17 руб. и 350,22 руб.–проценты за пользование денежными средствами, которые просит взыскать. 

В судебном заседании представитель ФИО1 С.Е.О., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении требований, и полагал, что оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

Представитель КУИ г.Таганрога А.Ю.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что произведен акт сверки и установлено, что переплата составляет 90902.71 руб. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Из представленных суду доказательств следует, что 05.04.2023г. решением Таганрогского городского суда отказано в удовлетворении требований КУИ г.Таганрога к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за землю. Данным решением суда установлено, что ИП ФИО1 являлся собственником склада общей площадью 109,2 кв.м., склада общей площадью 30,3 кв.м, конторы общей площадью 179,0 кв.м, бытовки общей площадью 37,9 кв.м.

Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1161 кв. м, с видом разрешенного использования для эксплуатации магазинов и производственной базы».

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 27.05.2021г., установлено, что в соответствии с уведомлением о внесении сведений в ЕГРН от 25.12.2020г. в отношении объекта недвижимости имущества - здания с кадастровым номером №, внесены сведения в ЕГРН о характеристике объекта недвижимости: наименование «Сарай».

В соответствии с уведомлением о внесении сведений в ЕГРН от 25.12.2020г. в отношении объекта недвижимости имущества - здания с кадастровым номером №, внесены сведения в ЕГРН о характеристике объекта недвижимости: Наименование «Гараж».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.09.2020г. в отношении объекта недвижимости имущества - здания с кадастровым номером №, внесены сведения в ЕГРН о характеристике объекта недвижимости: Наименование «Жилой дом».

В соответствии с уведомлением о внесении сведений в ЕГРН от 25.12.2020г. в отношении объекта недвижимости имущества - здания (бытовка) с кадастровым номером №, внесены сведения в ЕГРН о характеристике объекта недвижимости: наименование «Летняя кухня».

В соответствии с решением Таганрогского городского суда от 27.05.2021 по делу № 2а-1851/21, вступившим в законную силу, отказ КУИ г. Таганрога от 27.01.2021 об изменении вида разрешенного использования земельного участка был признан незаконным. 

Решением Таганрогского городского суда от 05.04.2023г. все объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, переведены из нежилой категории в жилую, а также изменено целевое назначение нежилых зданий с категории промышленного торгового назначения в категорию, связанную с использованием индивидуального жилого дома (гараж, сарай, жилой дом, летняя кухня), и с 23.09.2020г. (даты внесения изменений в ЕГРН в характеристике объекта с кадастровым номером №: наименование «Жилой дом»), при расчете суммы арендной платы за пользование спорным земельным участком должен применяться коэффициент 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Также в вышеуказанном решении установлено, что из представленного КУИ г.Таганрога расчета задолженность ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с учетом применения коэффициента 0,3%, отсутствует, что послужило основанием для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из представленного акта сверки взаимных расчетов по аренде земельных участков по состоянию на 18.12.2023г. переплата ФИО1 составляет 90902.71 руб., что является основанием для взыскания с КУИ г.Таганрога указанной суммы и отказе в удовлетворении требований КУИ г.Таганрога.

Встречные требования КУИ г.Таганрога о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению, поскольку задолженность не подтверждена, тогда как представленный КУИ г.Таганрог расчет свидетельствует о том, что ФИО1 произведена переплата в размере 90902.71 руб.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6206 руб., которые с учетом частичного удовлетворения требований, подлежат взысканию в сумме 2927,08 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с КУИ г.Таганрога в пользу ФИО1 90902.71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 2927,08 руб.

В удовлетворении требований КУИ г.Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю за период с 01.10.2020 по 31.03.2021г. в размере 5618,17 руб. и 350,22 руб.–проценты за пользование денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2024г.