Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» ФИО5, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании неустойки.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» договор №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> и 

<

адрес>, во втором квартале 2018 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 60 дней передать Дольщику квартиру, ФИО1, как дольщик, обязалась уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

До настоящего времени квартира истцу не передана. Истец просил взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192284 рублей 29 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 348 рублей, а также штраф.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, в порядке ст.39 ГПК РФ, изменила исковые требования. Просила взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103047 рублей 38 копеек. Остальные требования оставила без изменения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в последней редакции, поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, просила в иске отказать. В случае удовлетворении иска просила снизить размере неустойки с применением ст.333 ГК РФ. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ ФИО7 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО8 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» договор №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> и 

<

адрес>, во втором квартале 2018 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 60 дней передать Дольщику однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 50,15 кв.м, ФИО1, как дольщик, обязалась уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

Цена договора составила 2056150 рублей

Согласно договору ФИО6 уплатила в установленные Договором сроки денежные средства, что ответчиком не оспаривается. 

Согласно п.2.5 Срок дома в эксплуатацию 2 квартал 2018 года.

Согласно п.7.3 Договора Застройщик передает квартиру Участнику долевого строительства в течение 60 рабочих дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке.

Каких-либо дополнительных соглашений стороны не заключали.

Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и объяснения сторон, суд считает их установленными. 

Таким образом, просрочка исполнения договора по заявленным требованиям составила 97 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, размер неустойки за просрочку исполнения договора составляет 103047 рублей 38 копеек.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истца как потребителя, в результате чего последний испытывал нравственные страдания, был вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. Заявленный размер денежной компенсации 15000 рублей суд считает завышенным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу дольщика компенсацию в размере 1000 рублей, отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 52023 рубля 69 копеек.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям почтовые расходы в размере 348 рублей.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 3521 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103047 рублей 38 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 52023 рубля 69 копеек, почтовые расходы в размере 348 рублей.

В исковых требованиях ФИО1 к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 14000 рублей отказать.

Взыскать с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 3560 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись Ю.С.Волынец

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Ю.С.Волынец