Дело № 2-685/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 – адвоката ФИО8, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверение адвоката №,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО11,

рассмотрел в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником жилогодома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В его дома, прописаны но не проживают ответчики.

В ДД.ММ.ГГГГ его дочь вступила в брак с ФИО10, после чего он прописал его в своем доме. С ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут и ФИО5 по месту прописки не проживает. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 по месту прописки никогда не проживали.

В настоящее время он хочет оформить дом на сына, и решил снять с регистрационного учета ответчиков, и чтобы не приходилось оплачивать коммунальные услуги за вышеуказанных лиц. Имущества, принадлежащего ответчикам в его доме нет.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Представитель заинтересованного отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая, что место жительства ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддрержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков адвокат ФИО8 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчиков, интересы которых она представляет.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО11 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> А.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 по месту прописки никогда не проживали, а ответчик ФИО5 не проживает в указанном домовладении с апреля 2013 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членами семьи собственника жилого помещения ФИО4 не являются.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> А, по 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 

Установлено, что между истцом и ответчиками договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчики в указанном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении также подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, в добровольном порядке не снимаются, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, право пользования жилым помещением ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 – жилым домом № А, находящимся по адресу: СК, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А..

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес> А, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: