ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 

22 октября 2024 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Тарховой А.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО6 (доверенность от Дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества собственников жилья «Каляева-18» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Дата товарищество собственников жилья «Каляева-18» (далее – ТСЖ «Каляева-18») направило в суд указанный иск, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками Адрес в Адрес по ... в праве каждый, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт не выполняют, в связи с чем за период с ноября 2022 года по май 2024 года образовалась задолженность. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 19 506,84 руб. и пени – 3 117,63 руб. и по день фактической оплаты; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 3 769,38 руб. и пени – 297 руб. по день фактической оплаты; с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 19 506,84 руб. и пени – 3 117,63 руб. и по день фактической оплаты; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 3 769,38 руб. и пени – 297 руб. по день фактической оплаты; а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1 802 руб., услуг представителя – 10 000 руб., почтовые расходы.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, оплат от ответчиков не поступало.

Ответчики, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Дзержинского районного суда г. Перми dzerjin.perm.sudrf.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата по делу № с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Каляева-18» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата, пени за период с Дата по Дата, судебные расходы.

ТСЖ «Каляева-18» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, - с 2012 года (л.д. 30, 31).

Квартира № площадью 38,2 м? в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО2 ... каждому (л.д. 32-33).

Постановлениями Адрес от Дата №-п, от Дата №-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес, на 1 м? общей площади помещения в месяц на 2022 год - 10,10 руб., на 2023 год - 10,30 руб., на 2024 год – 10,71 руб.

Согласно платежным документам с ноября 2022 года по май 2024 года, представленному истцом расчету за указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 013,67 руб. (л.д. 7), по оплате взносов на капитальный ремонт за этот же период – 7 538,76 руб. (л.д. 9).

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, указана в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные ТСЖ «Каляева-18» требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики, являющиеся собственниками спорного жилого помещения и получателями жилищно-коммунальных услуг, исполняют ненадлежащим образом.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, соответствует выставленным ответчикам квитанциям, содержащими по каждому месяцу спорного периода наименование вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов. 

При таких обстоятельствах, в пользу истца с каждого ответчика пропорционально его доле (1/2) за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 506,84 руб. (39 013,67 / 2), по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – 3 769,38 руб. (7 538,76 / 2).

Разрешая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, то истец вправе требовать уплаты пени. 

Согласно расчету ТСЖ «Каляева-18» за период с декабря 2022 по Дата сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6 235,26 руб., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 594 руб. (л.д. 8, 10).

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, осуществлен с учетом периодов моратория, введенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период и отсутствие оснований для снижения неустойки, поскольку заявленный ко взысканию размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства не является, размер убытков кредитора превышает начисленную неустойку, недобросовестности (умышленной, неосторожной) в действиях истца, которые привели к увеличению размера неустойки, не установлено, ответчик является трудоспособным лицом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в заявленном размере, который соответствует принципам разумности и справедливости.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по день фактической оплаты долга по правилам частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данные требования в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В подтверждение заявленных требований о возмещении судебных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от Дата, заключенный между ТСЖ «Каляева-18» (заказчик) и ФИО6 (исполнитель). По условия договора исполнитель лично или с привлечением третьих лиц оказывает заказчику юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг и пени, задолженности по взносов на капитальный ремонт с собственника Адрес, расположенной по адресу: Адрес, в том числе изучение документов, производство расчетов, составление иска, представительство в суде. Цена договора определена в размере 10 000 руб. (л.д. 26-27). 

Дата между ФИО6 (доверитель) и ФИО3 (поверенный) заключён договор поручения, по условиям которого последний обязуется осуществлять представительство интересов ТСЖ «Каляева-18» на всех стадиях рассмотрения гражданского дела по взысканию задолженности по обязательным платежам и взносам с собственника Адрес, расположенной по адресу: Адрес (л.д. 56). 

Платежным поручением от Дата № истец произвел оплату по договору в указанном выше размере (л.д. 27).

Как следует из материалов дела, исполнителем оказаны следующие услуги: составлен иск с приложенными к нему документами, в том числе расчетами, участие в судебном заседании 01.10.2024 продолжительностью с 11.30 час. до 11.47 час., 22.10.2024 с 10.00 час., когда было постановлено решение суда (л.д. 4-6, 57).

В соответствии со статьями 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся, в том числе государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом изложенного, разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, исходя из обстоятельств рассмотренного дела, категории и характера спора, не представляющего сложности, объема оказанных и подтвержденных материалами дела услуг, необходимого представителю на подготовку процессуальных документов времени, в том числе, для сбора доказательств, составления процессуальных документов, расчетов, продолжительности судебных заседаний и периода рассмотрения дела с августа по октябрь 2024 года, учитывая удовлетворение иска в полном объеме, суд считает возможным определить к возмещению истцу стоимость расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере, то есть по 5 000 руб. с каждого (10 000 / 2), отвечающем требованиям разумности и справедливости, завышенным не является, минимальные ставки стоимости видов оказываемой адвокатами юридической помощи не превышает.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правил статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая размер подлежащих удовлетворению требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с каждого в размере по 901 руб. (1 802 / 2), а также издержки, связанные с рассмотрением дела, в виде понесенных истцом почтовых расходов с каждого в размере по 46,25 руб. (92,50 / 2), что подтверждается платежным поручением от 25.06.2024, кассовым чеком от 07.08.2024 (л.д. 24, 29).

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Каляева-18» (...) за период с ноября 2022 года по май 2024 года: 

- с ФИО1 (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 506 рублей 84 копеек и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3 117 рублей 63 копеек и по день фактической оплаты долга; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 3 769 рублей 38 копеек и пени – 297 рублей и по день фактической оплаты долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины – 901 рубль, по оплате услуг представителя - 5 000 рублей, почтовые расходы -46 рублей 25 копеек.

- с ФИО2 (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 506 рублей 84 копеек и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3 117 рублей 63 копеек и по день фактической оплаты долга; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 3 769 рублей 38 копеек и пени – 297 рублей и по день фактической оплаты долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины – 901 рубль, по оплате услуг представителя - 5 000 рублей, почтовые расходы – 46 рублей 25 копеек.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

.... Судья А.С. Тархова.