дело № 2-840/2025 

УИД 30RS0005-01-2025-001224-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Астраханская область г. Знаменск 

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Даушевой Э.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мориц Е.В., 

с участием истца - помощника прокурора ЗАТО Знаменск Астраханской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению прокурора ЗАТО г. Знаменск в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Знаменск», третье лицо по делу администрация муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» о возложении обязанности по выполнению работ в подъезде многоквартирного дома, 

установил:

прокурор ЗАТО г.Знаменск Астраханской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК Знаменск», указав, что по результатам прокурорской проверки в адрес ООО «УК Знаменск» 10 апреля 2025г. внесено представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирных домах, расположенных в г. Знаменске Астраханской области. Проверкой установлено, что ответчиком ООО «УК Знаменск» не выполнены работы по восстановлению покрасочного покрытия внутренней отделки стен по адресам: 

<

адрес> в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, пояснив, что ответчик обязуется выполнить вышеуказанные работы в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Представитель третьего лица по делу администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. 

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома и договоров управления многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, полномочия по управлению общим имуществом данных многоквартирных домов осуществляет ООО «УК Знаменск» (ранее до 2018г. ООО «УК Домоуправление»).

Согласно условиям договора управления, ООО «УК Знаменск» обязалось за плату в течение действия договора оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД, предоставлению жилищных услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который, в том числе, включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме), работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней и т.д.). 

Согласно п. 4.7.1, п.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон и устранять локальные разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен.

Между тем ответчиком ООО «УК Знаменск» не выполнены работы по восстановлению покрасочного покрытия внутренней отделки стен по адресам: 

<

адрес> что подтверждается материалами прокурорской проверки и не оспариваются ответчиком. Указанные дефекты зафиксированы в фототаблицах.

В судебное заседание представителем ответчика ООО «УК Знаменск» ФИО2 представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом, в этой связи в совокупности с имеющимися доказательствами по делу признанием иска является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из характера действий и объема работ, реализуя требования части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым установить ответчику срок для выполнения возложенных судебных постановлением обязанностей в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Заявленный истцом срок для исполнения решения суда в соответствии с нормами действующего законодательства, является разумным и достаточным.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче организацией искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина подлежит уплате в размере 20 000 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора ЗАТО г. Знаменск в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Знаменск», третье лицо по делу администрация муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» о возложении обязанности по выполнению работ в подъезде многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ООО «УК Знаменск» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> выполнить работы по восстановлению покрасочного покрытия внутренней отделки стен в 

<

адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, 

Обязать ООО «УК Знаменск» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> восстановить целостность оконных заполнений в 

<

адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «УК Знаменск» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025г. 

Судья Даушева Э.С.