Дело № 2-1653/17 18 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при секретаре Малявине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 О о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 О о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником комнаты ... кв.м в восьмикомнатной коммунальной квартире №№ по адресу: 

<

адрес>, на данной жилой площади он зарегистрирован своего знакомого для последующего трудоустройства, ответчик длительное время не проживает, от уплаты коммунальных платежей уклоняется, с регистрационного учета не снялся. В связи с чем истец просил признать утратившим право пользования ФИО2 О указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно, путем направления почтовой корреспонденции, возвращенной в суд за истечением срока хранения. Статьей 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, учитывая неоднократные извещения.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля ФИО3 к., изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, пользуется комнатой размером ... кв.м в соответствии с договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал на указанной жилой площади своего знакомого ФИО2 О, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из объяснений истца, а также показаний свидетеля ФИО3 к. следует, что ФИО2 О в квартире не проживает, уехал, место его нахождения неизвестно, попыток вселения на данную жилплощадь не предпринимал, членом семьи истца как собственника не является, в использовании спорного жилого помещения не заинтересован, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет. 

Учитывая, что показания свидетеля логичны, не содержат внутренних противоречий, а также не противоречат иным материалам дела, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса РФ о даче заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, суд не находит оснований не согласиться с показаниями данного свидетеля.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 О не является членом семьи истца как собственника жилого помещения, от права пользования указанным жилым помещением добровольно отказался, вещей его в жилом помещении нет, попыток вселения не предпринимал, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем полагает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ

р е ш и л:

Признать ФИО2 О, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд

в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

...

... ...