Дело № ....

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 28 августа 2019 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А.,

с участием представителя истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1,

при секретаре судебного заседания Симаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании заложенности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ», ссылаясь на положения ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании 

<

....> части от суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных в квартиру, расположенную по 

<

адрес> за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в сумме 82374руб.48коп., пени за просрочку платежей, начисленных за этот же период в сумме 27008руб.44коп., а так же расходов по уплате госпошлины в размере 3387руб.66 коп. В обоснование исковых требований указало, что ООО «УК ЖКХ» осуществляло управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> № .... от д.м.г., долевыми собственниками которой являются ФИО4 в 

<

....> доли, ФИО5 в. 

<

....> доли, ФИО2 

<

....>+

<

....> доли в праве общей долевой собственности на основании решения Верхнесалдинского городского суда от д.м.г.. В квартире совместно с собственниками зарегистрирована ФИО3 Собственнику ФИО5 на основании личного заявления от д.м.г. выделен отдельный лицевой счет, начисления по которому производятся на 1 собственника с учетом показаний приборов учета. Истец надлежащем образом выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, своевременно предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, по обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако ответчиками длительное время не производится оплата за жилье и предоставляемые коммунальные слуги. В связи с чем в период с 01.02.2016 по 31.12.2018 по выделенному лицевому счету образовалась задолженность в размере 90219руб.68коп., на которую начислены пени в размере 29580руб.68коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что сумма долга, подлежащая взысканию с ответчиков рассчитана с учетом произошедшего раздела лицевых счетов. Поскольку 

<

....> доля ФИО5 выделена в отдельный лицевой счет, по которому задолженности не имеется. Задолженность в размере 90219руб.68коп. возникла по лицевому счету, выделенному ФИО6, ФИО4, ФИО2, из этой суммы сумма задолженности ответчика ФИО2 составляет 

<

....> доли в размере 82374руб.48коп., принадлежащих ФИО2 и рассчитана с учетом фактического не проживания указанных лиц в квартире. Задолженность, насчитанная до марта 2018 года была в апреле 2018 года пересчитана. Ответчик ФИО3 является членом семьи собственника и несет с последним солидарную ответственность.

Ответчики ФИО2, ФИО3, а так же третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность собственников помещений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 39 этого же Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, уплачивая взнос на капитальный ремонт (ст. 154 Кодекса); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 155 п.14 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником 

<

....> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> (л.д.20-21,32). В указанной квартире с д.м.г. зарегистрирована член семьи ФИО2 бабушка последней- ФИО3(л.д.35).

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> от д.м.г. № .... был выбран способ управления многоквартирным домом через ООО «УК ЖКХ»(л.д.8).

На основании заявления ФИО5 от д.м.г. сформированы два лицевых счета на оплату и содержание жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Один на собственника 

<

....> доли ФИО5, второй на собственников ФИО2, ФИО4, ФИО6

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что в период с 01.02.2016 по 31.12.2018 ответчики не вносили коммунальные платежи в адрес ООО «УК ЖКХ», исходя из содержания имеющейся вписки из лицевого счета за содержание жилья, отопление, электроэнергию мест общего пользования, ответчики за указанный период должны были оплатить 82 374руб.48коп. (л.д.13).

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период ее образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, с учетом раздела лицевых счетов, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспаривается, альтернативный расчет последними суду не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам о взыскании образовавшейся за спорный период времени задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам основаны на законе.

Поскольку ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, она несет солидарную с ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает, что у ответчиков возникла перед истцом обязанность по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 исходя из 

<

....> части от суммы задолженности по лицевому счету в размере 82374руб.48коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков пени, начисленных за этот же период в размере 27 008руб.44коп., которые так же подлежат удовлетворению. Оснований для уменьшения размера пени на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 82374руб.48коп. и пени за указанный период в размере 27008 руб.44коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы. 

В связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная последним госпошлина в размере 3 387руб.66коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании заложенности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 82374руб.48коп., пени за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 27008 руб.44коп.,государственную пошлину в сумме 3 387руб.66коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новосадова О.А.

Мотивированное решение вынесено 02 сентября 2019 года.

Судья Новосадова О.А.