Дело №2-2255/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьих лиц ООО “ЕИРЦ РБ” и ООО “БашРТС” ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к филиалу ООО “БашРТС” “Теплосбыт” о перерасчете размера коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском филиалу ООО “БашРТС” “Теплосбыт” о перерасчете размера коммунальных платежей, в обоснование заявленных требований указал, что ему и ФИО5 принадлежала на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение между ФИО1 и ФИО5, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Решение суда является основанием для формирования ООО “БашРТС”, МУП “Спецавтохозяйство по уборке города”, МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес>, ООО “ЭСКБ”, ООО “Газпром межрегион газ Уфа” отдельных платежных документов. 

Учитывая, что плату за жилое помещение и коммунальные ресурсы он вносил своевременно, в размере своей доле, долг по платежам у него отсутствует. В то же время ФИО5, платежи не вносит. При этом в платежных документах указывается задолженность, которая является долгом ФИО5

С регистрационного учета по месту проживания ФИО1 был снят ДД.ММ.ГГГГ однако в указанной квартире и не проживал и не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ он подарил право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2

После этого в отношении долга истца был произведен перерасчет, и долг был предъявлен ФИО2

Он обратился с претензией к ответчику, однако изложенные в претензии требования о проведении перерасчета ответчиком удовлетворены не были, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет сумм по оплате коммунальных платежей с момента вступленияч решения Калининского районного суда г. уфы о разделе лицевых счетов в законную силу; Обязать ответчика принять перерасчет, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

В судебное заседание истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика филиалу ООО “БашРТС” “Теплосбыт” в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ООО “ЕИРЦ РБ” и ООО “БашРТС” в удовлетворении исковых требований просил отказать за необоснованностью. Просил учесть, что спорная квартира не оборудовано приборами учета, а следовательно начисления производятся по нормативам, с учетом зарегистрированных лиц, кроме того указанная задолженность возникла после разделения лицевых счетов. Расчет платежей производится в соответствии с решением о раздела лицевых счетов.

Представители третьих лиц ООО “РДК”, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, многоквартирный жилой 

<

адрес> находился в управлении управляющей организации ООО «РДК».

ФИО1 и ФИО5 принадлежала на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения был совершен переход права долевой собственности от ФИО1 к ФИО2

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ФИО6

На основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение между ФИО1 и ФИО5, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Решение суда является основанием для формирования ООО “БашРТС”, МУП “Спецавтохозяйство по уборке города”, МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес>, ООО “ЭСКБ”, ООО “Газпром межрегион газ Уфа” отдельных платежных документов. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

ООО ЕИРЦ РБ крупнейший в регионе оператор по начислению платы, приему, учету платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги и доставке платежных документов.

Являясь платежным агентом, заключает агентские договоры с поставщиками коммунальных услуг на формирование Единого платежного документа, доставку ЕПД плательщикам, прием от плательщиков платы за коммунальные услуги, расщепление и перечисление принятых денежных средств контрагентам. В соответствии с условиями договоров ООО “ЕИРЦ РБ” исполняет свои обязательства по отношению к жилым домам.

Как следует из ответа на запрос суда, ООО “ЕИРЦ РБ” информирует суд, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома (далее - МКД) № по 

<

адрес> перешли на прямые договоры с ООО «БашРТС» на поставку коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» на основании статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно п. 6 договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В феврале 2025 года, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ФИО1 по 

<

адрес>, произведена операция закрытие/открытие лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № закрепленный за ФИО1 был закрыт со снятием начислений с ДД.ММ.ГГГГ, а новый лицевой счет № оформлен за ФИО2 с доначислением с ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение».

<

адрес> 1/2 доли жилого помещения №,45 м2.

Количество зарегистрированных / проживающих потребителей 1 человек, определено по п.56.2 в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № (далее - Правила №), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Так же информируем о том, что в жилом помещении № имеется лицевой счет 

<

***>, собственник ФИО6 а. 

<

адрес> доли жилого помещения № по лицевому счету №,45 м2.

Количество зарегистрированных / проживающих потребителей 2 человека.

Жилое помещение № не оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, соответственно расчет размера платы производится исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количестка граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Определение размера платы за отопление в жилых и нежилых помещениях производится в соответствии с Правилами №.

Установленный в жилом 

<

адрес> коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии учитывает расход тепловой энергии на отопление, подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется централизовано.

Таким образом, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии начисление производится исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков, распределенного пропорционально доле каждой квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно карточки лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ООО “БашРТС” составляет:

по лицевому счету № открытый на имя ФИО1 - 72 649,33 руб.;

по лицевому счету № открытый на имя ФИО2 - 29 528,89 руб.;

по лицевому счету № открытый на имя ФИО6 - 3 528,96 руб.

Таким образом, исследовав и проанализировав представленные по делу доказательства, а именно представленные расчеты за период с 2018 года, с указанием тарифов, количества потребленного ресурса, размера начислений и поступившей платы за потребленные коммунальные ресурсы, которые сторонами не оспаривались. Суд приходит к выводу, что ФИО1 оплачивал ежемесячные платежи не регулярно и не в полном объеме, что повлекло увеличение задолженности. Все перерасчеты установленные законом и в соответствии с заявлениями ФИО1 были рассмотрены и проведены. Расчеты судом проверены и признаны арифметически верными.

Кроме того, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 к филиалу ООО “БашРТС” “Теплосбыт” о перерасчете размера коммунальных платежей.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований о перерасчете размера коммунальных платежей, у суда отсутствуют основания для удовлетворения и производных требований о компенсации морального вреда. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к филиалу ООО “БашРТС” “Теплосбыт” о перерасчете размера коммунальных платежей, отказать за необоснованностью. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 года 

Судья: Давыдов Д.В.