Гр. дело № 2-181/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Полярные Зори 

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией, Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Мурманской области Республике Карелия о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Полярнозоринский районный суд Мурманской области с иском к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее – Администрация), Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (далее – МКУ ОИОиМК) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Мурманской области (далее – Росимущество) о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что в период с 16.03.1973 по 09.07.1991 состояла в браке с гр.Н. **** года рождения. гр.Н. умер ****. В период брака гр.Н. на основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового совета депутатов от 30.11.1978 был выдан ордер на строительство гаража для личного автотранспорта в Гаражно-эксплуатационном кооперативе №** В течение 1978-1979 г.г. гр.Н. собственными силами за счет средств семейного бюджета возвел в ГЭК №** гараж, которому в настоящее время присвоен порядковый номер №** Гараж возведен гр.Н. на земельном участке, отведенном в установленном порядке для размещения гаражей индивидуального автотранспорта. 

С момента возведения гаража гр.Н. являлся членом гаражного кооператива, добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению гаражом до момента смерти. Однако, в установленном законом порядке право собственности на данное имущество не оформил.

При жизни гр.Н. не составлял завещательных распоряжений относительно принадлежащего ему имущества. 

Поскольку право собственности наследодателя на гараж в установленном законом порядке оформлено не было, то данное имущество к наследованию не заявлялось. Однако, в течение шести месяцев после смерти наследодателя истец фактически приняла оставшийся после смерти мужа гараж, вступила во владение и управление данным имуществом, с июля 1991 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом, хранит в гараже принадлежащие ей вещи. Также она (ФИО3) с указанного времени в полном объеме несет расходы по содержанию гаража, оплачивает потребленную в гараже электроэнергию и взносы председателю кооператива, которым в настоящее время является гр.К. оформила за свой счет технический паспорт на помещение гаража. 

Кроме нее наследником первой очереди является дочь Егорова (до замужества ФИО3) Е.Н., которая на спорный гараж не претендует, действий по оформлению наследственных прав на данное имущество не предпринимала, желает, чтобы гараж принадлежал на праве собственности истцу. 

На основании изложенного ФИО1 просила признать за ней право собственности на гараж №** общей площадью **** кв.м., расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что после смерти наследодателя ввиду совместного проживания, она фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа в виде предметов домашнего обихода и его личных вещей. Также она фактически приняла оставшийся после него гараж, вступила во владение им, продолжая использовать гараж для хранения урожая картофеля, заготовок из овощей. После смерти гр.Н. она вносит платежи за содержание гаража, электро и теплоснабжение, за собственные средства оформила технический паспорт на помещение гаража. 

Представитель ответчиков администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией, и Муниципального казённого учреждения «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменные отзывы на иск, в которых указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований (л.д.57,71). 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Мурманской области Республике Карелия просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал об отсутствии в качестве учтенного объекта недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: Мурманская область г.Полярные Зори ГЭК №** гараж №** в федерального имущества в Реестре федерального имущества. В собственность Российской Федерации данное имущество не поступало (л.д.81).

Третье лицо на стороне истца Егорова (до замужества ФИО3) Е.Н. в судебном заседании выразила согласие с заявленными исковыми требованиями, просила признать право собственности на гараж № №** г.Полярные Зори за матерью ФИО1 Пояснила, что данный гараж построен отцом гр.Н. в период брака родителей 1978-1979 г.г. за счет средств семейного бюджета. На дату смерти отца она была студенткой медицинского училища г.Апатиты, поэтому все имущество, в том числе гараж фактически в порядке наследования приняла ее мать ФИО1, которая несла затраты связанные с гаражом, пользовалась им. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков. 

Выслушав истца и третье лицо, свидетелей гр.С. и гр. В изучив материалы дела и представленные истцом документы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (п. 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (п. 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (п. 10). Общее собрание является высшим органом кооператива, к числу вопросов, решаемых общим собрание, относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива (п. 26). 

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном в установленном порядке поселку Полярные Зори из земель Зашейковского лесхоза для размещения гаражей индивидуального автотранспорта на основании решения Исполкома Апатитского городского совета депутатов от 26.01.1979 № 2, распоряжения администрации г.Полярные Зори Мурманской области от 20.04.1992 № 45рк и Постановления администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией от 30.06.2003 № 465 (л.д.67,68,69). 

На основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 30.11.1978 гр.Н. выдан ордер №** на право застройки и пользования гаражом для личного автотранспорта (л.д.17). 

Из материалов дела и пояснений истца, третьего лица судом установлено, что в течение 1978-1979 г.г. гр.Н.. построил на земельном участке, отведенном ему в ГЭК №** для строительства гаража за счет собственных сил и средств гараж под номером №**, под которым данный гаражный бокс числится в ГЭК№** до настоящего времени. 

С момента возведения спорного гаража гр. Н. открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию, являлся членом ГЭК-№**, что подтверждается квитанциями об уплате гр.Н.. взносов за земельный участок, а также взносов в кооператив №** за 1983,1984, 1985,1986,1987,1990 г.г., квитанцией об оплате за электроэнергию и отопление в гараже от 08.12.1988. 

Факт возведения гаража в конце 1980-х годов гр.Н.. и непрерывного открытого пользования им до смерти также подтвердили в суде свидетели гр.С. и гр. В 

Поскольку гаражный бокс №** возведен гр.Н. на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей ГЭК №** п. Полярные Зори Мурманской области и отведенном для таких целей в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой. 

Вышеприведенные факты ответчиками не оспаривались и не опровергнуты.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение, одноэтажный гараж №** расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори построен в 1978 году, имеет бутобетонный ленточный фундамент, кирпичные стены, электроосвещение. Общая площадь строения составляет **** кв. метров (л.д. 19-26). 

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. 

Судом из материалов дела, пояснений истца, третьего лица, свидетельских показаний установлено, что после постройки в 1978-1979 г.г. гаража гр.Н. открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался указанным имуществом, а также нес расходы по его содержанию, то есть фактически осуществлял все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. 

С момента возведения спорного гаража и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом ФИО5 никем не оспаривалась, спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был, требование об освобождении земельного участка от незаконно возведенного строения заинтересованными лицами не заявлялось. 

гр.Н. умер ****, что подтверждается свидетельством о смерти серии №**, выданным 22.07.1991 Полярнозоринским пос.Советом п/з г.Апатиты Мурманской области (л.д. 28).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Поскольку при жизни гр.Н. не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество гараж №** в ГЭК №** г.Полярные Зори, правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя отсутствуют, вопрос об имущественных правах наследников умершего на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке в Росреестре, решается в судебном порядке.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства, согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путем

подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве собственности на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником по закону первой очереди умершего гр.Н. являются его жена ФИО1 и дочь ФИО6 **** года рождения (л.д.10, 12). 

Спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

По данным Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области, сведения о правах на объект недвижимости – гараж №** в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют (л.д.83, 85). 

Судом из материалов дела, пояснений истца и третьего лица установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде спорного гаража, поскольку вступила во владение этим имуществом, продолжая пользоваться им для хранения урожая и иного имущества, произведя за свой счет оформление технического паспорта на помещение гаража. Кроме того, факт принятия части наследства в виде предметов домашнего обихода и обстановки, личных вещей наследодателя означает принятие всего причитающегося ей наследства, в том числе спорного гаража. Совместное проживание истца и гр. Н. на дату его смерти подтверждается ордером на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес №> (л.д.30) и поквартирной карточкой на данное жилое помещение, из которой усматривается, что с регистрационного учета гр.Н. был снят **** в связи со смертью (л.д.54).

Представленными суду квитанциями об уплате взносов за гараж в ГЭК №**, электороэнергию и отопление, начиная за период с 1992 года по 2016 года подтверждается внесение платежей истцом ФИО1 

Из справки председателя ГЭК №** от 28.03.2016 следует, что владельцем гаража №** Является ФИО1, которая не имеет задолженности по целевым и паевым взносам (л.д.36). Сведениями из отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией подтверждается, что в списках ГЭК № г.Полярные Зори за 2013 и 2014 г.г. гаражный бокс числится за ФИО1(л.д.65). 

Фактическое владение и пользование гаражом истцом после смерти гр.Н. в суде подтвердили свидетели гр.С. и гр. В 

Таким образом, совокупностью изложенных доказательств достоверно подтверждается фактическое принятие наследства в виде гаража ФИО1 

Из пояснений ФИО6 в суде установлено, что она, как законный наследник на спорный гараж не претендует, желает, чтобы данное имущество принадлежало на праве собственности ее матери ФИО1 

Следовательно, спор о правах на гараж №** в ГЭК №** г. Полярные Зори отсутствует, поскольку волеизъявление ФИО2 о признании права собственности на спорный гараж за ФИО1 с достоверностью установлено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией, Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Мурманской области Республике Карелия о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить гараж №** общей площадью **** кв.м., расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.Н. **** года рождения, умершего ****

Признать за ФИО1, родившейся *** право собственности на гараж №** общей площадью **** кв.м., расположенный в ГЭК №** г. Полярные Зори Мурманской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Ю. Сапунова