Дело №

УИД 26RS0№-15

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 

к 

ФИО2 

о взыскании денежных средств, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что года истцу с супругой ФИО3 была одобрена сельская ипотека под 3% годовых до ДД.ММ.ГГГГ. По объявлению на «Авито» истец нашел ответчика (продавца) и договорился о покупке ее квартиры в ипотеку. Однако, у ответчика имелся долг по коммунальным платежам в размере 89804,15 рублей, в связи с чем, стоял запрет на регистрацию сделки и банк не отказывался оформлять сделку. Истец с супругой оформил кредит на сумму 90000 рублей. Денежные средства ДД.ММ.ГГГГ были переданы ответчику под расписку, чтобы ею был погашен долг по коммунальным платежам и снят арест. Стороны договорились о встрече ДД.ММ.ГГГГ для совместного посещения судебного пристава-исполнителя в 

<

адрес>. 

На встречу ответчик не явился, арест снят не был. Сроки по ипотеке закончились, и истец не успел приобрести квартиру по льготной ставке. В результате истец потратил 12000 рублей на юридическую проверку квартиры, 2900 рублей на договор купли-продажи, 4300 рублей на оценку объекта недвижимости, оформил кредит на сумму 90000 рублей под 18,7% годовых на 2 года с ежемесячным платежом 4523,67 рублей. За пользование кредитом будет начислено 18635,26 рублей. Истец потерял 2,5 месяца и остался без льготной ипотеки, и соответственно без квартиры. Ответчик от возврата денежных средств уклоняется. 

Истец просит: взыскать с ответчика денежные средства в размере 130000 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой провести судебное заседание без его участия, суду доверяет, отводов не имеет, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражает.

Суд, на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел спор в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина не явки не известна. Судом неоднократно принимались попытки извещения ответчика как посредством направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, так и посредством связи по телефону, однако, корреспонденцию ответчик не получает, на звонки не отвечает. 

Таким образом судом приняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика. 

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещён и у суда имеются правовые основания с учётом требований ст.167 ГПК РФ для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Таким образом, с согласия представителя истца, о чем указано в тексте искового заявления, спор рассмотрен без участия ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан ГУ МВД России по СК, место жительства: 

<

адрес> взяла денежные средства у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по СК и Карачаево-Черкесской Республике в 

<

адрес>, место рождения: 

<

адрес> Казахстан, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> пос.

<

адрес>Провальный, 

<

адрес>, с целью погашения коммунальных услуг 90000 рублей, для снятия запрета на регистрацию, о чем составлена расписка ДД.ММ.ГГГГ.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ содержит следующее обязательство: «Обязуюсь вернуть после совершения сделки с учетом процентов».

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие подписи: «Деньги получила 90000 т.р. 08.03.21» далее подпись и фамилия подписавшейся «ФИО2», далее: «Денежные средства отдал 90000 р. 08.03.21» подпись и фамилия подписавшегося «ФИО1».

Как следует из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ она содержат все существенные условия договора займа, в ней указаны дата, данные о займодавце и заемщике, предмет договора (размер займа, вид валюты), в расписке имеется информация об исполнении обязательства по передаче заимодавцем заемщику предмета договора, есть подпись заемщика и займодавца, определены сроки возврата денежных средств. 

Таким образом, судом установлено, что между сторонами фактически заключен договор займа и у ответчика, на основании указанного документа возникли перед истцом обязательства по возврату денежных средств. 

Истцом представлен проект договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ДомКлик: ред.132605032021.

Согласно проекту договора купли-продажи гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации: 

<

...> выдан: ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес> (далее Продавец) и гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Казахстан, паспорт Российской Федерации: 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по СК и Карачаево-Черкесской Республике в 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

адрес> (далее Покупатель) заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество – 

<

адрес> общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее Объект).

Согласно пункту 1.2 Проекта договора купли-продажи Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующего документа: Договор купли-продажи № нет номера от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно пункту 2.1 Проекта договора купли-продажи стоимость Объекта составляет 2060000 рублей.

В пункте 2.2 установлен следующий порядок оплаты: часть стоимости Объекта в сумме 310000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости Объекта в сумме 1750000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставленных следующим лицам: ФИО1, ФИО3. 

Согласно пункта 3.7 Проекта договора купли-продажи стороны, руководствуясь ст.421, 461 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к соглашению, что в случае выявления задолженности по Объекту, а именно задолженности коммунальным платежам Объекта, в том числе по оплате электроэнергии и капитального ремонта после перехода права собственности на Объект к Покупателю, Продавец обязуется погасить выявленную задолженность по Объекту в срок не более 3 (трех) календарных дней, с момента предоставления последнему подтверждающих наличие задолженности документов. 

Истцом представлено правовое заключение №, выполненное ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» актуальное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, площадь – 43,5 кв.м., кадастровая стоимость объекта недвижимости – 1021348,68 рублей (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно правовому заключению на указанный объект выявлено следующее: сведения об обременениях, сведения о запретах, на правообладателя (в том числе предыдущие правообладатели) выявлены сведения о судебных разбирательствах, сведения об исполнительном производстве. 

Право собственности правообладателя на квартиру возникло и зарегистрировано в установленном законом порядке. В выписке из ЕГРН и правоустанавливающих/правоподтверждающих документах выявлены расхождения в ФИО правообладателя ФИО4 (ФИО2) А.И. Предоставленные на правовую экспертизу документы подтверждают идентификацию правообладателя в части изменения фамилии, что не влечет для нового правообладателя негативных правовых последствий.

В отношении правообладателя (совпадение с Ф.И.О., датой рождения правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительных производств, прекращенных в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, при этом суммы, подлежащие взысканию не указаны.

В отношении правообладателя (совпадение с Ф.И.О., датой рождения правообладателя) ФИО4 (ФИО2) А.И. выявлены сведения о наличии исполнительных производств на общую сумму 89804,15 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение – 

<

адрес>, кадастровый №, расположенная на 5 этаже по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, запись о государственной регистрации права собственности 26:31:010125:575-26/009/2017-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен Договор потребительского кредита, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО3 согласно условиям которого последней предоставлен кредит на сумму 90000 рублей под 18,70 % годовых, сроком на 24 месяца, с ежемесячным платежом 4523,67 рублей. Полная стоимость кредита 18635,26 рублей. 

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Профи Эксперт» по заказу ФИО1 итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки, представляющего собой жилую квартиру общей площадью 43,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на дату оценки составляет округленно 2052154 рублей. 

Согласно справкам по операции по карте MasterCard Gold, держателем которой является ФИО1 К. ДД.ММ.ГГГГ совершена операция на сумму 12000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ совершена операция на сумму 4300 рублей, ДД.ММ.ГГГГ совершена операция на сумму 2900 рублей. Во всех справках указан тип операции: оплата товаров и услуг Domclick 1 Moscow Rus. 

Таким образом, изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных документах, не отвергаются ответчиком. Представленные истцом документы признаны судом надлежащими и допустимыми доказательствами в обоснование требований. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Так, права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вступление в заемные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ). Существо отношений, связанных с получением и использованием заемных средств, в любом случае предполагает наличие доли оправданного риска. Вступая в заемные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношению к избранной форме получения и использования денежных средств (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Таким образом, для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей, при этом допускается оформление займа упрощенно - путем выдачи расписки, а также иных письменных документов.

По смыслу приведенных выше правовых норм в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика. Расписка может, как подтверждать факт передачи заемщику денег, так и выполнять роль договора займа, и когда выдача займа оформляется только распиской (без подписания сторонами договора займа), в этом случае расписка должна содержать все основные условия договора займа.

Как установлено судом, расписка содержит необходимым объем информации, позволяющий идентифицировать все необходимые условия, возникших между сторонами правоотношений и вытекающих из них обязательств.

По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Статьёй 11 ГК РФ установлено, что защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется в судебном порядке.

Истцом представлен расчет исковых требований, согласно которому цена иска состоит из: юридической проверки документов – 12000 рублей, составление проекта договора купли-продажи – 2900 рублей, оплаты за оценку объекта недвижимости – 4300 рублей, суммы кредитных денежных средств в размере 90000 рублей сроком на 24 месяца под 18,7 % годовых, за пользование кредитом подлежит начислению 18635,26 рублей, госпошлина 3800 рублей. Итого: 12000+2900+4300+90000+18635,26+3800 = 131635,26 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 130000 рублей. 

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Размер госпошлины определяется от цены иска.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска, по искам о взыскании денежных средств, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Между тем, судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, коими в настоящем деле являются судебные расходы на оплату госпошлины, не входят в цену иска, в связи с чем с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина, рассчитанная из цены иска 130000 – 3800 = 126200, что составляет 3724 рублей.

Излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 76 рублей, не подлежит возмещению ответчиком.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов в размере 18635, 26 рублей, которые будут начислены. Поскольку представленная расписка содержит обязательство ответчика о возврате долга с учетом процентов, суд данные требования также полагает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей – сумма основного долга, 18635,26 рублей – сумма процентов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные ФИО1 на юридическую проверку документов – 12000 рублей, составление проекта договора купли-продажи – 2900 рублей, оплату оценки объекта недвижимости – 4300 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3724 рублей.Выдать справку ФИО1 о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 76 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, превышающих взысканный размер, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>