К делу № 2-532/2021

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 12 июля 2021 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на дом и земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном домовладении помимо него зарегистрирована внучка ФИО2, что подтверждается справкой администрации Коноковского сельского поселения Успенского района.

С сентября 2020 года по настоящее время ответчик в домовладении не проживает, право собственности на данное домовладение не имеет.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался и впредь заключать таковой он не намерен. Регистрация ответчика в доме возлагает на него как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг.

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно выписаться с данного адреса, однако его просьбы оставлены без внимания, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно она не желает.

Таким образом, у ответчика какого-либо права на спорное домовладение приобретено не было.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на дом и земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном домовладении помимо него зарегистрирована внучка ФИО2, что подтверждается справкой администрации Коноковского сельского поселения Успенского района.

С сентября 2020 года по настоящее время ответчик в домовладении не проживает, право собственности на данное домовладение не имеет.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, лишая его возможности в полной мере пользоваться правами собственника.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой в досудебном порядке добровольно выписаться, однако его просьбы оставлены без внимания, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно она не желает.

Установлено, что общее хозяйство между сторонами не ведется, бремя по содержанию жилого помещения - оплату за коммунальные услуги истец производит сам, соответственно факт регистрации ответчика по указанному адресу не может иметь бессрочный характер, а право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Наличие регистрации посторонних лиц по месту жительства ограничивает право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Кроме того, представляет угрозу нарушения прав собственника.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах требования заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья