Дело №2-164/2024

УИД05RS0012-01-2023-003689-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Дербент 15 января 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании самовольной постройкой- одноэтажное каменное строение (кухня), незаконно возведенное ФИО2 впритык к стене квартиры с кадастровым номером 

<

номер изъят>, и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании и обслуживании стеной ее жилого помещения, обязав снести за свой счет данную самовольную постройку и привести в первоначальное положение, освободив от самовольного строения стену жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольной постройкой - одноэтажное каменное строение (кухня), незаконно возведенное ФИО2 впритык к стене квартиры с кадастровым номером 

<

номер изъят> и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании и обслуживании стеной ее жилого помещения, обязав снести за свой счет данную самовольную постройку и привести в первоначальное положение, освободив от самовольного строения стену жилого помещения. 

В обоснование требований указал, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. Летом 2023 года ответчица ФИО2, которая живет напротив ее дома, во время ее отсутствия пристроила к стене, принадлежащей ей квартиры капитальное каменное строение кухни. На ее замечания и претензии о прекращении постройки ответчица не реагировала. Она обращалась неоднократно с заявлениями к участковому инспектору, обслуживающему их район, а также с заявлением в Администрацию г.Дербента для разрешения данного спора, однако получила с Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент» ответ из которого следует, что разбираться с указанной самовольной постройкой органы власти г. Дербента не желают и рекомендовали ей обратиться с иском в суд. Действиями ответчика нарушаются ее законные права как собственника жилого помещения.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, при этом в заявлении представитель ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в назначенное время в суд не явилась, сведения о причинах неявки суду не представила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент», извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителя не направило.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли) жилое помещение (квартира) общей площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Из доводов истца ФИО1 следует, что летом 2023 года ответчик ФИО2, пристроила к стене принадлежащей ей квартиры капитальное каменное строение (кухни), в подтверждение представила в суд фотографии указанной пристройки.

26.05.2023г. ФИО1 обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» с заявлением о допущенных нарушениях ее прав.

В ответе от 21.06.2023г. №781 на обращение, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» сообщило, что с выездом на место по адресу: РД, 

<

адрес изъят> не было выявлен факт захвата муниципальной земли, в связи с чем между ними возникли гражданско-правовые отношения для разрешения которых необходимо обратился в суд.

Доказательств опровергающих доводы истца ФИО1, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании самовольной постройкой - одноэтажное каменное строение (кухня), незаконно возведенное ФИО5, впритык к стене квартиры с кадастровым номером 05:42:000000:17912, и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании и обслуживании стеной ее жилого помещения, обязав снести за свой счет данную самовольную постройку и привести в первоначальное положение, освободив от самовольного строения стены жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать самовольной постройкой одноэтажное каменное строение (кухня), незаконно возведенное ФИО2, впритык к стене квартиры с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании и обслуживании стеной ее жилого помещения, обязав снести за свой счет данную самовольную постройку и привести в первоначальное положение, освободив от самовольного строения стену жилого помещения.

На заочное решение ФИО2 вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 15 января 2024 года.

Судья Н.Х.Тагирова