Дело № 2-1627/2019

64RS0046-01-2018-001290-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием представителя истца ФИО2,

с участием ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда-28» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился первоначально к ответчикам, с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 132 700 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 122,51 рублей и судебных расходов.

Свои требования истец мотивирует с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ тем, что Товарищество собственников жилья «Надежда-28» согласно Жилищному Кодексу- РФ является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Принятые на себя обязательства Истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Как следует из Выписки из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Надежда», в жилом помещении, зарегистрированы: наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., члены семьи нанимателя: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетняя). 

С учетом срока исковой давности за период ноябрь 2015 года по март 2019 года за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14264 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14117 рубля 38 копеек.

За защитой своего нарушенного права ТСЖ «Надежда 28» в порядке статьи 122 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обращалось к Мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судебный приказ отменился ответчиками в соответствии со статьей 129 ГПК РФ, что подтверждается Определением об отмене приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда- 28» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ноябрь 2015 года –март 2019 года в размере 14 264,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 117,38 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 178 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представителем истца заявлялись уточнения исковых требований с учетом срока исковой давности и оплаты за коммунальные услуги произведенной ответчиками за весь период задолженности указанный истцом. Все квитанции представленные истцом были проверены и учтены, поскольку на всех на них был указан период за который производится оплата. По тем квитанциям где не был указан

период оплаты, суммы были зачтены за более ранний период, не вошедший в период по настоящему исковому заявлению, но в период срока исковой давности на дату их оплаты, поэтому осталась сумма задолженности, которая указана в иске, все остальное зачтено за период оплаты.

Ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности, считает, что он должен быть учтена на дату подачи иска в суд. Действительно оплачивала несколько сумм по коммунальным платежам без указания периода оплаты, считает, что их должны были учесть в тот период за который просит истец взыскать сумму задолженности. Просит применить ст.333 ГК РФ при взыскании пени и судебных расходов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из вышеизложенного, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу положений ст.44 Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Надежда-28» согласно Жилищному Кодексу- РФ является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принятые на себя обязательства Истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Надежда», в жилом помещении, зарегистрированы: наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., члены семьи нанимателя: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетняя). 

Жилое помещение ответчиков оборудовано приборами учета.За защитой своего нарушенного права ТСЖ «Надежда 28» в порядке статьи 122 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обращалось к Мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем судебный приказ отменился ответчиками в соответствии со статьей 129 ГПК РФ, что подтверждается Определением об отмене приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам 11.03.2019 года, т.е. в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, с учетом положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ, период с даты обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (12 ноября 2018 года) до даты вынесения определения об отмене судебного приказа (31 декабря 2018 года), равный 49 дней, следует исключить при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая изложенное, положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в отношении платежей, являющихся просроченными, на 12 ноября 2015 года (с учетом обращения банка в суд с исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, за вычетом периода со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до даты отмены данного судебного приказа). Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, образовавшейся за период с 12 ноября 2015 года, т.е. за последние три года, предшествующие обращению истца в суд с требованиями о выдачи судебного приказа.

Таким образом суд приходит к выводу, что истец правильно указывает период задолженности ответчиков с учетом срока исковой давности.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Судом исследовались все платежные документы которые были представлены ответчиком ФИО1

Из всех представленных документов следует, что платежные документы от 07.07.2017 года на сумму 3500 рублей, от 29.09.2017 года на сумму 2100 рублей, от 14.05.2018 года на сумму 5 000 рублей не содержат указания в счет какого расчетного периода ответчиками осуществлялось исполнение.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"- в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе вышеуказанные суммы засчитать за периоды, по которым срок исковой давности не истец, что и было сделано истцом и вышеперечисленные суммы в срок указанный истцом не вошли.

Платеж от 07.11.2016 года на сумму 5000 рублей был направлен истцом в счет оплаты пени, на которую был направлен данный платеж.

Оценив все доказательства представленные суду, в их совокупности суд приходит к выводу, что с учетом срока исковой давности за период ноябрь 2015 года по март 2019 года за ответчиками проживающими в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14264 рублей 96 копеек.

Данная сумма проверена судом и не оспорена ответчиками. Эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитана пеня в размере 14117 рубля 38 копеек, сумму которая не оспорена ответчиками. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд приходит к выводу, что размер пени не соразмерен допущенным нарушениям, в связи с чем суд считает необходимым снизить размер пени до 7 058, 50 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, расходы, связанные с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема юридической помощи, оказанной истцу представителем, характера спора, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходовна оплату услуг представителя солидарно в сумме 12 000 рублей, а не 20 000 рублей как указано истцом в иске.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 839,70 руб. солидарно с ответчиков с учетом суммы уточненной истцом, 4338,30 рублей подлежит возврату истцу как излишне оплаченная.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияТСЖ «Надежда-28» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда-28» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по март 2019 год в размере 14 264,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7 058,50 рублей, госпошлину в размере 839,70 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Госпошлину в размере 4 338,30 рублей оплаченную по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ (сумма 2589 рублей), от ДД.ММ.ГГГГ (сумма 2589 рублей) возвратить ТСЖ «Надежда-28» как излишне оплаченную.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья