Дело № 2-651/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

адвоката - Аушевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчик в доме не проживает длительное время, а его регистрация нарушает её права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 является долевым собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> Другими дольщиками являются ФИО4 и ФИО5 В декабре 2011 года по просьбе своей дочери, истица зарегистрировала в своем доме ФИО3, бывшего мужа дочери. Так как отношения ответчика с ее дочерью у ФИО3 испортились, он в конце 2014 г., собрав свои вещи, уехал в неизвестном направлении. В 2015 году дочь расторгла брак. Где ответчик проживает в настоящее время, им не известно. Регистрация в доме постороннего человека существенно нарушает права ФИО2, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги. Однако, так как без личного заявления ответчика ФИО2 не может снять его с учета в отделе миграции, то вынуждены обратиться в суд и просят признать ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ФИО2 домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, сведениями о фактическом его месте проживания суд не располагает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заинтересованные лица – ФИО4 и ФИО5 – в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП и домовой книгой. Размер доли ФИО2 составляет 5/14. 

Собственниками других долей являются ФИО4 (4/14 – квартира № 1) и ФИО5 (5/14 – квартира № 3).В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. 

Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. 

Как видно из домовой книги, в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, с 27.12.2011г. значатся зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о расторжении брака, он прекращен на основании решения мирового судьи от 26.02. 2015 года. То есть ФИО3 является бывшим членом семьи собственника дома. При этом установлено, что ФИО3 фактически в доме не проживает, что подтверждается представленными актами, заверенными администрацией Небугского сельского поселения, из которых следует, что он не проживает с декабря 2014 года, личных вещей его в доме нет. 

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ не предусматривает за бывшим членом семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не являлся и не является, более того жилой площадью в доме не пользуется более двух лет, то есть утратил право пользования. Регистрация ФИО3 по принадлежащей ФИО2 на праве собственности жилой площади, нарушает ее права по распоряжению и пользованию имуществом. Таким образом, никаких оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью в доме истицы и соответственно на регистрацию, не имеется.

Более того, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО2 вправе требовать устранения нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования Маховым Р..В. утратившим жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: